Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jard 2026
1 741 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard (85520) est de 3 490 € pour un appartement et 3 359 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 490 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 359 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Vincent-sur-Jard
- Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 490 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 359 €/m²
+7.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vincent-sur-Jard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 m² | 149 000 € | 5 960 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 106 m² | 335 000 € | 3 160 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 129 m² | 385 000 € | 2 984 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 143 m² | 508 000 € | 3 552 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 127 120 € | 1 609 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 137 m² | 289 000 € | 2 109 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 312 000 € | 3 467 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 255 000 € | 3 643 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 24 m² | 160 309 € | 6 680 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 270 000 € | 2 935 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 170 000 € | 3 542 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.93
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
+2.36
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Vincent-sur-Jard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vincent-sur-Jard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-Jard s'élève à 3 490 €/m² pour un appartement et 3 359 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 65 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vincent-sur-Jard ont évolué de -11.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Vincent-sur-Jard est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vincent-sur-Jard se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 1.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vincent-sur-Jard
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le marché de Saint-Vincent-sur-Jard est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vincent-sur-Jard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-sur-Jard est d'environ 4,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vincent-sur-Jard ?
À Saint-Vincent-sur-Jard, 6,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Vincent-sur-Jard ?
Saint-Vincent-sur-Jard est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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