Prix immobilier Saint-Maurice-le-Girard 2026 : 1 236€/m²

Appartement

1 236 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 102 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.8%

Recommandation d'achat — Saint-Maurice-le-Girard

Opportunité à étudier

Prix au m² 34,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 102 €/m²

+8.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Maurice-le-Girard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 nov. 2025	Maison	86 m²	81 500 €	948 €
22 oct. 2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €
01 oct. 2025	Maison	114 m²	242 000 €	2 123 €
23 juin 2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €
13 juin 2025	Maison	99 m²	90 000 €	909 €
25 avr. 2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €
24 avr. 2025	Maison	90 m²	57 000 €	633 €
14 mars 2025	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €
15 janv. 2025	Maison	100 m²	71 000 €	710 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.07

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

-0.73

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 880 €/m²

Écart résiduel observé : -34.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Saint-Maurice-le-Girard

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Aussi disponible pour Saint-Maurice-le-Girard

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.42 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Maurice-le-Girard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-le-Girard s'élève à 1 236 €/m² pour un appartement et 1 102 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Maurice-le-Girard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Maurice-le-Girard ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 % (estimation départementale).

Saint-Maurice-le-Girard est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Maurice-le-Girard se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -1.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Maurice-le-Girard

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Maurice-le-Girard ?

Sur la base des données publiques, Saint-Maurice-le-Girard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Maurice-le-Girard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-le-Girard est d'environ 8,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Maurice-le-Girard ?

Saint-Maurice-le-Girard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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