Prix immobilier Xanton-Chassenon 2026 : 1 805€/m²

Appartement

1 805 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 260 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.5%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.8%

Recommandation d'achat — Xanton-Chassenon

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 260 €/m²

-14.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Xanton-Chassenon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	110 m²	188 000 €	1 709 €
31 oct. 2025	Maison	180 m²	180 400 €	1 002 €
05 sept. 2025	Maison	106 m²	115 000 €	1 085 €
26 juin 2025	Maison	220 m²	137 000 €	623 €
26 juin 2025	Maison	139 m²	187 000 €	1 345 €
20 mai 2025	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €
26 mars 2025	Maison	180 m²	120 000 €	667 €
13 mars 2025	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €
12 févr. 2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.31

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

+0.05

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 890 €/m²

Écart résiduel observé : -4.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Xanton-Chassenon

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Xanton-Chassenon

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Xanton-Chassenon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Xanton-Chassenon s'élève à 1 805 €/m² pour un appartement et 1 260 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Xanton-Chassenon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Xanton-Chassenon ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 % (estimation départementale).

Xanton-Chassenon est-elle chère par rapport à la France ?

Xanton-Chassenon se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Xanton-Chassenon

Est-ce le bon moment pour acheter à Xanton-Chassenon ?

Sur la base des données publiques, Xanton-Chassenon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Xanton-Chassenon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Xanton-Chassenon est d'environ 6,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Xanton-Chassenon ?

Xanton-Chassenon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Xanton-Chassenon

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.