Prix au m² à Doix lès Fontaines en 2026
1 779 habitants · Vendée · 77 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Doix lès Fontaines (85200) est de 1 304 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 304 €
par m² · 77 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes, lissée sur trois ans
Recommandation d'achat · Doix lès Fontaines
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Doix lès Fontaines
Note de synthèse : 61 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 6,8 % (appartement), signalé comme bon par le modèle
- Prix sous-évalués : prix 24,9 % en dessous du département, opportunité d'achat identifiée
Points d'attention
- Marché peu liquide : seulement 21 transactions par an, risque de revente difficile
- Tendance baissière départementale : tendance département -1,5 % sur 1 an et -2,8 % sur 3 ans
Investissement locatif : privilégier l'achat pour rendement élevé, mais vérifier la demande locale
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
18 ventes ont été enregistrées à Doix lès Fontaines sur le millésime 2025, contre 14 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Doix lès Fontaines ont évolué de +10.8 %, contre -1.5 % en moyenne dans le département (Vendée).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 304 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Doix lès Fontaines
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Maison | 202 m² | 149 000 € | 738 € |
| 30 juin 2026 | Maison | 121 m² | 140 000 € | 1 157 € |
| 29 mai 2026 | Maison | 144 m² | 90 000 € | 625 € |
| 26 mai 2026 | Maison | 300 m² | 170 000 € | 567 € |
| 13 mai 2026 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 11 mai 2026 | Maison | 130 m² | 239 000 € | 1 838 € |
| 07 mai 2026 | Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 € |
| 27 avr. 2026 | Maison | 130 m² | 295 900 € | 2 276 € |
| 09 mars 2026 | Maison | 130 m² | 178 000 € | 1 369 € |
| 04 mars 2026 | Maison | 128 m² | 50 500 € | 395 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Doix lès Fontaines, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 252 m²247 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 170 m²299 000 €DPE Anote Ctravaux minimes
- Maison 1 pièce de 62,64 m²39 000 €note Dtravaux lourds
- Maison 4 pièces de 89 m²178 500 €DPE Dnote Dtravaux modérés
- Maison 4 pièces de 130 m²295 000 €DPE Dnote Dtravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
–
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Doix lès Fontaines
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Doix lès Fontaines en 2026 ?
Le prix au m² à Doix lès Fontaines s'élève à 1 304 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 77 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Doix lès Fontaines ?
À Doix lès Fontaines, le prix au m² d'une maison est de 1 304 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Doix lès Fontaines ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Doix lès Fontaines ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +10.8 %, contre -1.5 % en moyenne dans le département (Vendée).
Doix lès Fontaines est-elle chère par rapport à la France ?
Doix lès Fontaines se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Doix lès Fontaines ?
11,3 % des logements diagnostiqués à Doix lès Fontaines sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Doix lès Fontaines
La demande locative est-elle forte à Doix lès Fontaines ?
Notre analyse de zone attribue à Doix lès Fontaines un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,4 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Doix lès Fontaines ?
Marché peu liquide : seulement 21 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : cibler des biens atypiques ou à forte valeur ajoutée. Tendance baissière départementale : tendance département -1,5 % sur 1 an et -2,8 % sur 3 ans. Piste : attendre stabilisation des prix avant acquisition. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Doix lès Fontaines ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Doix lès Fontaines ?
Doix lès Fontaines est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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