Prix immobilier Rives-d'Autise 2026 : 1 329€/m²

Appartement

1 329 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 343 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.5%

Sur 3 ans-14.1%

Recommandation d'achat — Rives-d'Autise

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -14,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 343 €/m²

+28.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rives-d'Autise

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 nov. 2025	Maison	70 m²	204 200 €	2 917 €
07 nov. 2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €
31 oct. 2025	Maison	102 m²	112 000 €	1 098 €
21 oct. 2025	Maison	140 m²	113 000 €	807 €
16 oct. 2025	Maison	73 m²	245 000 €	3 356 €
07 oct. 2025	Maison	306 m²	253 000 €	827 €
21 août 2025	Maison	151 m²	235 000 €	1 556 €
21 août 2025	Maison	65 m²	40 000 €	615 €
28 juil. 2025	Maison	94 m²	187 000 €	1 989 €
18 juil. 2025	Maison	105 m²	159 000 €	1 514 €
11 juil. 2025	Maison	148 m²	138 000 €	932 €
12 juin 2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.94

Écart standardisé vs médiane dpt 85

Z-score région

-0.60

vs médiane Pays de la Loire

Prix attendu modélisé : 1 905 €/m²

Écart résiduel observé : -30.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

4 636 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

4 593 €/m²

Bretignolles-sur-Mer

5 344 hab.

3 947 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

3 587 €/m²

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

3 552 €/m²

Analyse complète Rives-d'Autise

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Aussi disponible pour Rives-d'Autise

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.30 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rives-d'Autise en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rives-d'Autise s'élève à 1 329 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rives-d'Autise ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rives-d'Autise ont évolué de -14.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.5 %.

Rives-d'Autise est-elle chère par rapport à la France ?

Rives-d'Autise se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.94.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rives-d'Autise

Est-ce le bon moment pour acheter à Rives-d'Autise ?

Sur la base des données publiques, Rives-d'Autise ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -14,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rives-d'Autise ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rives-d'Autise est d'environ 7,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Rives-d'Autise ?

Rives-d'Autise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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