Prix immobilier Foussais-Payré 2026
1 168 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Foussais-Payré (85240) est de 1 231 € pour un appartement et 1 301 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 231 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 301 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Foussais-Payré
- Prix au m² 34,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 301 €/m²
+30.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Foussais-Payré
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 m² | 38 700 € | 1 106 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 192 000 € | 1 920 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 65 000 € | 867 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 179 000 € | 1 316 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 145 m² | 300 000 € | 2 069 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 227 m² | 271 800 € | 1 197 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 219 m² | 283 000 € | 1 292 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 106 m² | 125 100 € | 1 180 € |
| 26 août 2025 | Maison | 308 m² | 265 000 € | 860 € |
| 18 août 2025 | Maison | 91 m² | 55 000 € | 604 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.08
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
-0.74
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 884 €/m²
Écart résiduel observé : -34.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Foussais-Payré
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Foussais-Payré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Foussais-Payré s'élève à 1 231 €/m² pour un appartement et 1 301 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Foussais-Payré ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Foussais-Payré ont évolué de +11.5 %. Sur 1 an, la variation est de +14.8 %.
Foussais-Payré est-elle chère par rapport à la France ?
Foussais-Payré se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -1.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Foussais-Payré
Est-ce le bon moment pour acheter à Foussais-Payré ?
Sur la base des données publiques, Foussais-Payré ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 34,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Foussais-Payré ?
Le rendement locatif brut indicatif à Foussais-Payré est d'environ 9,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Foussais-Payré ?
Foussais-Payré est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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