Prix immobilier Saint-Hilaire-des-Loges 2026
1 917 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Loges (85240) est de 1 394 € pour un appartement et 1 330 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 394 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 330 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-des-Loges
- Prix au m² 26,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 330 €/m²
+25.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-des-Loges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 82 m² | 79 000 € | 963 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 370 m² | 365 000 € | 986 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 94 900 € | 1 143 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 183 000 € | 915 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 105 m² | 173 000 € | 1 648 € |
| 14 août 2025 | Maison | 120 m² | 299 700 € | 2 498 € |
| 14 août 2025 | Maison | 97 m² | 204 000 € | 2 103 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 107 m² | 115 000 € | 1 075 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 149 m² | 210 100 € | 1 410 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 278 m² | 238 000 € | 856 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.86
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
-0.51
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 883 €/m²
Écart résiduel observé : -26.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Hilaire-des-Loges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-des-Loges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-des-Loges s'élève à 1 394 €/m² pour un appartement et 1 330 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-des-Loges ont évolué de +20.7 %. Sur 1 an, la variation est de -12.2 %.
Saint-Hilaire-des-Loges est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Hilaire-des-Loges se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.86.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-des-Loges
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Sur la base des données publiques, Saint-Hilaire-des-Loges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-des-Loges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-des-Loges est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-des-Loges ?
Saint-Hilaire-des-Loges est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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