Prix immobilier Mouzeuil-Saint-Martin 2026
1 233 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mouzeuil-Saint-Martin (85370) est de 1 816 € pour un appartement et 1 089 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 816 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 089 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Mouzeuil-Saint-Martin
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 089 €/m²
-11.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mouzeuil-Saint-Martin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 120 000 € | 870 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 65 288 € | 563 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 € |
| 01 août 2025 | Maison | 153 m² | 110 000 € | 719 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 180 m² | 209 000 € | 1 161 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 420 m² | 315 000 € | 750 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 140 m² | 192 000 € | 1 371 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 105 m² | 217 000 € | 2 067 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 236 m² | 148 000 € | 627 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 54 m² | 189 000 € | 3 500 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 140 m² | 140 000 € | 1 000 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 82 m² | 82 880 € | 1 011 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
+0.06
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 867 €/m²
Écart résiduel observé : -2.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mouzeuil-Saint-Martin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mouzeuil-Saint-Martin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mouzeuil-Saint-Martin s'élève à 1 816 €/m² pour un appartement et 1 089 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mouzeuil-Saint-Martin ont évolué de -2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.
Mouzeuil-Saint-Martin est-elle chère par rapport à la France ?
Mouzeuil-Saint-Martin se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mouzeuil-Saint-Martin
Est-ce le bon moment pour acheter à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Sur la base des données publiques, Mouzeuil-Saint-Martin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mouzeuil-Saint-Martin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mouzeuil-Saint-Martin est d'environ 6,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mouzeuil-Saint-Martin ?
Mouzeuil-Saint-Martin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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