Prix immobilier Saint-Urbain 2026
2 000 habitants · Vendée · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Urbain (85230) est de 2 387 € pour un appartement et 2 662 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 387 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 662 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Urbain
- Prix au m² 25,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 662 €/m²
+24.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Urbain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 266 068 € | 3 024 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 384 m² | 201 810 € | 526 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 274 058 € | 3 012 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 270 000 € | 1 500 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 301 000 € | 2 529 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 364 380 € | 2 869 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 218 m² | 305 000 € | 1 399 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 197 000 € | 2 662 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 224 m² | 225 000 € | 1 004 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 144 900 € | 2 498 € |
| 01 oct. 2025 | Bien mixte | 452 m² | 331 290 € | 733 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
81ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 85
Z-score région
+0.85
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 908 €/m²
Écart résiduel observé : +25.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Urbain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Urbain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Urbain s'élève à 2 387 €/m² pour un appartement et 2 662 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Urbain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Urbain ont évolué de +19.0 %. Sur 1 an, la variation est de +18.5 %.
Saint-Urbain est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Urbain se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 85, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Urbain
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Urbain ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Urbain à ce stade. Prix au m² 25,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Urbain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Urbain est d'environ 5,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Urbain ?
À Saint-Urbain, 3,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Urbain ?
Saint-Urbain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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