Investir dans l'immobilier locatif dans le Loiret
Orléans (université, à 1h de Paris), Montargis, Pithiviers. Marché tiré par l'aire orléanaise.
Population
680 434
Prix au m²
2 300 €
Rendement brut
5.6%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune (Loiret)
Les principales communes du Loiret analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Orléans
116 K hab. · 2 549 €/m²
Olivet
24 K hab. · 2 565 €/m²
Saint-Jean-de-Braye
23 K hab. · 2 026 €/m²
Fleury-les-Aubrais
22 K hab. · 1 612 €/m²
Saran
17 K hab. · 1 927 €/m²
Saint-Jean-de-la-Ruelle
17 K hab. · 1 739 €/m²
Montargis
15 K hab. · 1 299 €/m²
Amilly
14 K hab. · 1 587 €/m²
Gien
13 K hab. · 1 098 €/m²
Châlette-sur-Loing
13 K hab. · 1 323 €/m²
La Chapelle-Saint-Mesmin
11 K hab. · 2 232 €/m²
Ingré
10 K hab. · 2 321 €/m²
Saint-Jean-le-Blanc
10 K hab. · 2 217 €/m²
Chécy
9 K hab. · 2 075 €/m²
Pithiviers
9 K hab. · 1 425 €/m²
Châteauneuf-sur-Loire
9 K hab. · 1 739 €/m²
Beaugency
8 K hab. · 1 390 €/m²
Le Malesherbois
8 K hab. · 1 336 €/m²
Saint-Denis-en-Val
8 K hab. · 2 504 €/m²
La Ferté-Saint-Aubin
7 K hab. · 1 817 €/m²
Villemandeur
7 K hab. · 1 706 €/m²
Meung-sur-Loire
7 K hab. · 1 650 €/m²
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
6 K hab. · 2 231 €/m²
Sully-sur-Loire
5 K hab. · 1 273 €/m²
Neuville-aux-Bois
5 K hab. · 1 571 €/m²
Briare
5 K hab. · 963 €/m²
Jargeau
5 K hab. · 1 771 €/m²
Ormes
4 K hab. · 2 947 €/m²
Sandillon
4 K hab. · 2 164 €/m²
Chaingy
4 K hab. · 1 942 €/m²
Fay-aux-Loges
4 K hab. · 1 905 €/m²
Ferrières-en-Gâtinais
4 K hab. · 1 784 €/m²
Courtenay
4 K hab. · 1 388 €/m²
Saint-Ay
4 K hab. · 2 035 €/m²
Pannes
4 K hab. · 1 587 €/m²
Cléry-Saint-André
4 K hab. · 2 101 €/m²
Saint-Cyr-en-Val
3 K hab. · 2 178 €/m²
Traînou
3 K hab. · 2 028 €/m²
Puiseaux
3 K hab. · 1 111 €/m²
Dordives
3 K hab. · 1 951 €/m²
Semoy
3 K hab. · 2 499 €/m²
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
3 K hab. · 2 587 €/m²
Lailly-en-Val
3 K hab. · 1 906 €/m²
Mardié
3 K hab. · 2 051 €/m²
Châtillon-sur-Loire
3 K hab. · 956 €/m²
Saint-Denis-de-l'Hôtel
3 K hab. · 1 980 €/m²
Lorris
3 K hab. · 1 391 €/m²
Corquilleroy
3 K hab. · 1 761 €/m²
Donnery
3 K hab. · 2 073 €/m²
Chevilly
3 K hab. · 1 927 €/m²
Loury
3 K hab. · 1 726 €/m²
Nogent-sur-Vernisson
3 K hab. · 1 368 €/m²
Ouzouer-sur-Loire
3 K hab. · 1 502 €/m²
Tigy
2 K hab. · 2 031 €/m²
Poilly-lez-Gien
2 K hab. · 1 370 €/m²
Patay
2 K hab. · 1 623 €/m²
Dadonville
2 K hab. · 1 518 €/m²
Cepoy
2 K hab. · 1 598 €/m²
Coullons
2 K hab. · 1 243 €/m²
Boigny-sur-Bionne
2 K hab. · 2 181 €/m²
Vitry-aux-Loges
2 K hab. · 1 822 €/m²
Marcilly-en-Villette
2 K hab. · 2 251 €/m²
Château-Renard
2 K hab. · 1 237 €/m²
Gidy
2 K hab. · 2 190 €/m²
Chilleurs-aux-Bois
2 K hab. · 1 599 €/m²
Vennecy
2 K hab. · 2 082 €/m²
Vienne-en-Val
2 K hab. · 1 980 €/m²
Artenay
2 K hab. · 1 788 €/m²
Beaune-la-Rolande
2 K hab. · 1 608 €/m²
Baule
2 K hab. · 1 881 €/m²
Saint-Benoît-sur-Loire
2 K hab. · 1 978 €/m²
Darvoy
2 K hab. · 2 192 €/m²
Châtillon-Coligny
2 K hab. · 988 €/m²
Marigny-les-Usages
2 K hab. · 2 502 €/m²
Bonny-sur-Loire
2 K hab. · 1 105 €/m²
Les Bordes
2 K hab. · 1 703 €/m²
Saint-Martin-d'Abbat
2 K hab. · 1 894 €/m²
Saint-Germain-des-Prés
2 K hab. · 1 557 €/m²
Bray-Saint-Aignan
2 K hab. · 1 709 €/m²
Huisseau-sur-Mauves
2 K hab. · 1 970 €/m²
Beaulieu-sur-Loire
2 K hab. · 1 257 €/m²
Pithiviers-le-Vieil
2 K hab. · 1 628 €/m²
Sermaises
2 K hab. · 2 089 €/m²
Mareau-aux-Prés
2 K hab. · 2 224 €/m²
Fontenay-sur-Loing
2 K hab. · 1 631 €/m²
Jouy-le-Potier
2 K hab. · 2 545 €/m²
Chanteau
2 K hab. · 1 999 €/m²
Corbeilles
2 K hab. · 1 377 €/m²
Chevillon-sur-Huillard
2 K hab. · 1 678 €/m²
Varennes-Changy
2 K hab. · 1 442 €/m²
Dampierre-en-Burly
1 K hab. · 1 338 €/m²
Bazoches-les-Gallerandes
1 K hab. · 1 759 €/m²
Épieds-en-Beauce
1 K hab. · 1 587 €/m²
Cercottes
1 K hab. · 2 138 €/m²
Rebréchien
1 K hab. · 2 059 €/m²
Bellegarde
1 K hab. · 1 309 €/m²
Nargis
1 K hab. · 1 785 €/m²
Dry
1 K hab. · 2 068 €/m²
Ladon
1 K hab. · 1 223 €/m²
Douchy-Montcorbon
1 K hab. · 1 358 €/m²
Stratégies recommandées dans le Loiret
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Loiret
Le département du Loiret (code 45) compte 680 434 habitants. Orléans (université, à 1h de Paris), Montargis, Pithiviers. Marché tiré par l'aire orléanaise.
Avec un rendement brut moyen de 5.6 %, le Loiret se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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