Prix immobilier Huisseau-sur-Mauves 2026 : 1 970€/m²

Appartement

1 970 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 191 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.2%

Sur 3 ans+2.6%

Recommandation d'achat — Huisseau-sur-Mauves

À surveiller

Prix au m² 21,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 191 €/m²

+2.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Huisseau-sur-Mauves

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	234 m²	231 750 €	990 €
26 déc. 2025	Maison	166 m²	225 000 €	1 355 €
19 déc. 2025	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €
15 déc. 2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €
12 déc. 2025	Maison	231 m²	140 000 €	606 €
17 nov. 2025	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €
10 nov. 2025	Maison	56 m²	147 000 €	2 625 €
23 oct. 2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €
17 oct. 2025	Maison	122 m²	280 000 €	2 295 €
08 oct. 2025	Maison	182 m²	244 000 €	1 341 €
09 sept. 2025	Maison	174 m²	188 920 €	1 086 €
03 juil. 2025	Maison	298 m²	210 000 €	705 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

+0.99

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 616 €/m²

Écart résiduel observé : +21.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

Analyse complète Huisseau-sur-Mauves

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Aussi disponible pour Huisseau-sur-Mauves

Loyer moyen

11.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.78 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Huisseau-sur-Mauves en 2026 ?

Le prix médian au m² à Huisseau-sur-Mauves s'élève à 1 970 €/m² pour un appartement et 2 191 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Huisseau-sur-Mauves ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Huisseau-sur-Mauves ont évolué de +2.6 %. Sur 1 an, la variation est de -6.2 %.

Huisseau-sur-Mauves est-elle chère par rapport à la France ?

Huisseau-sur-Mauves se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Huisseau-sur-Mauves

Est-ce le bon moment pour acheter à Huisseau-sur-Mauves ?

Le marché de Huisseau-sur-Mauves est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Huisseau-sur-Mauves ?

Le rendement locatif brut indicatif à Huisseau-sur-Mauves est d'environ 6,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Huisseau-sur-Mauves ?

À Huisseau-sur-Mauves, 25,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Huisseau-sur-Mauves ?

Huisseau-sur-Mauves est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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