Prix immobilier Crottes-en-Pithiverais 2026
321 habitants · Loiret · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Crottes-en-Pithiverais (45170) est de 1 780 € pour un appartement et 1 540 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 780 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 540 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Crottes-en-Pithiverais
- Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 540 €/m²
+4.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Crottes-en-Pithiverais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 172 m² | 220 000 € | 1 279 € |
| 06 août 2025 | Maison | 143 m² | 122 000 € | 853 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 250 m² | 186 000 € | 744 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 61 m² | 111 400 € | 1 826 € |
| 25 sept. 2023 | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 € |
| 26 juil. 2023 | Maison | 65 m² | 199 500 € | 3 069 € |
| 15 juil. 2023 | Maison | 69 m² | 119 000 € | 1 725 € |
| 07 juil. 2023 | Maison | 120 m² | 176 350 € | 1 470 € |
| 15 mai 2023 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 28 mars 2023 | Maison | 174 m² | 69 875 € | 402 € |
| 18 janv. 2023 | Maison | 190 m² | 306 000 € | 1 611 € |
| 06 janv. 2023 | Maison | 75 m² | 234 300 € | 3 124 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 45
Z-score région
+0.61
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 596 €/m²
Écart résiduel observé : +11.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Crottes-en-Pithiverais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Crottes-en-Pithiverais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Crottes-en-Pithiverais s'élève à 1 780 €/m² pour un appartement et 1 540 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Crottes-en-Pithiverais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Crottes-en-Pithiverais ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Crottes-en-Pithiverais est-elle chère par rapport à la France ?
Crottes-en-Pithiverais se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Crottes-en-Pithiverais
Est-ce le bon moment pour acheter à Crottes-en-Pithiverais ?
Le marché de Crottes-en-Pithiverais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Crottes-en-Pithiverais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Crottes-en-Pithiverais est d'environ 7,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Crottes-en-Pithiverais ?
Crottes-en-Pithiverais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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