Prix immobilier Dampierre-en-Burly 2026 : 1 338€/m²

Appartement

1 338 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 548 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.3%

Sur 3 ans+7.5%

Recommandation d'achat — Dampierre-en-Burly

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 548 €/m²

+27.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Dampierre-en-Burly

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
07 nov. 2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €
23 oct. 2025	Maison	84 m²	130 000 €	1 548 €
14 oct. 2025	Maison	101 m²	52 000 €	515 €
03 oct. 2025	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €
12 sept. 2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €
03 sept. 2025	Maison	186 m²	190 000 €	1 022 €
26 août 2025	Maison	212 m²	180 000 €	849 €
25 juin 2025	Maison	84 m²	149 000 €	1 774 €
20 juin 2025	Maison	66 m²	77 220 €	1 170 €
19 juin 2025	Maison	164 m²	175 000 €	1 067 €
29 mars 2025	Maison	50 m²	45 000 €	900 €
28 mars 2025	Maison	84 m²	172 700 €	2 056 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.80

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

-0.26

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 596 €/m²

Écart résiduel observé : -16.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

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Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.87 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Dampierre-en-Burly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Dampierre-en-Burly s'élève à 1 338 €/m² pour un appartement et 1 548 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Dampierre-en-Burly ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Dampierre-en-Burly ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +8.3 %.

Dampierre-en-Burly est-elle chère par rapport à la France ?

Dampierre-en-Burly se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -0.80.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Dampierre-en-Burly

Est-ce le bon moment pour acheter à Dampierre-en-Burly ?

Sur la base des données publiques, Dampierre-en-Burly ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,87 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Dampierre-en-Burly ?

Le rendement locatif brut indicatif à Dampierre-en-Burly est d'environ 8,87 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Dampierre-en-Burly ?

À Dampierre-en-Burly, 19,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Dampierre-en-Burly ?

Dampierre-en-Burly est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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