Prix immobilier Lion-en-Sullias 2026
382 habitants · Loiret · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lion-en-Sullias (45600) est de 1 821 € pour un appartement et 1 568 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 821 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 568 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lion-en-Sullias
- Prix au m² 16,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 568 €/m²
+3.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lion-en-Sullias
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 117 000 € | 688 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 59 m² | 91 000 € | 1 542 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 € |
| 12 août 2025 | Maison | 140 m² | 60 000 € | 429 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 350 000 € | 7 000 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 294 m² | 160 000 € | 544 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 630 m² | 392 000 € | 622 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 82 m² | 128 600 € | 1 568 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 45
Z-score région
+0.69
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 558 €/m²
Écart résiduel observé : +16.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lion-en-Sullias en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lion-en-Sullias s'élève à 1 821 €/m² pour un appartement et 1 568 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lion-en-Sullias ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lion-en-Sullias ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Lion-en-Sullias est-elle chère par rapport à la France ?
Lion-en-Sullias se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lion-en-Sullias
Est-ce le bon moment pour acheter à Lion-en-Sullias ?
Le marché de Lion-en-Sullias est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lion-en-Sullias ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lion-en-Sullias est d'environ 5,21 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lion-en-Sullias ?
À Lion-en-Sullias, 36,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lion-en-Sullias ?
Lion-en-Sullias est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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