Prix immobilier Sennely 2026 : 2 620€/m²

Appartement

2 620 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 812 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.9%

Sur 3 ans-2.5%

Recommandation d'achat — Sennely

À surveiller

Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 812 €/m²

+13.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sennely

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	100 m²	191 000 €	1 910 €
09 déc. 2025	Maison	133 m²	150 000 €	1 128 €
27 nov. 2025	Maison	215 m²	3 943 542 €	18 342 €
26 nov. 2025	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €
28 oct. 2025	Maison	256 m²	231 900 €	906 €
02 juil. 2025	Maison	153 m²	160 000 €	1 046 €
30 juin 2025	Maison	198 m²	167 000 €	843 €
27 juin 2025	Maison	206 m²	1 900 000 €	9 223 €
05 mai 2025	Maison	49 m²	103 000 €	2 102 €
23 avr. 2025	Maison	183 m²	145 000 €	792 €
10 janv. 2025	Maison	268 m²	257 000 €	959 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+2.63

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

+2.27

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

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Aussi disponible pour Sennely

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.57 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sennely en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sennely s'élève à 2 620 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sennely ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sennely ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +9.9 %.

Sennely est-elle chère par rapport à la France ?

Sennely se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est 2.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sennely

Est-ce le bon moment pour acheter à Sennely ?

Le marché de Sennely est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,57 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sennely ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sennely est d'environ 5,57 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sennely ?

À Sennely, 21,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sennely ?

Sennely est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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