Prix immobilier Chevilly 2026 : 1 927€/m²

Appartement

1 927 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 830 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.0%

Sur 3 ans+0.7%

Recommandation d'achat — Chevilly

À surveiller

Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 830 €/m²

+3.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chevilly

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	237 m²	285 000 €	1 203 €
22 déc. 2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €
18 déc. 2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €
17 déc. 2025	Maison	296 m²	278 000 €	939 €
08 déc. 2025	Maison	228 m²	306 000 €	1 342 €
29 oct. 2025	Maison	94 m²	162 000 €	1 723 €
17 oct. 2025	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €
03 oct. 2025	Maison	130 m²	147 500 €	1 135 €
10 sept. 2025	Appartement	298 m²	150 000 €	503 €
15 juil. 2025	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €
09 juil. 2025	Maison	96 m²	180 500 €	1 880 €
27 juin 2025	Appartement	96 m²	210 000 €	2 188 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

+0.90

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 585 €/m²

Écart résiduel observé : +21.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

Analyse complète Chevilly

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Chevilly

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.59 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chevilly en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chevilly s'élève à 1 927 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chevilly ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chevilly ont évolué de +0.7 %. Sur 1 an, la variation est de -5.0 %.

Chevilly est-elle chère par rapport à la France ?

Chevilly se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est 0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chevilly

Est-ce le bon moment pour acheter à Chevilly ?

Le marché de Chevilly est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chevilly ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chevilly est d'environ 6,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevilly ?

À Chevilly, 5,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chevilly ?

Chevilly est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Chevilly

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.