Prix immobilier Batilly-en-Gâtinais 2026
447 habitants · Loiret · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Batilly-en-Gâtinais (45340) est de 1 326 € pour un appartement et 1 835 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 326 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 835 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Batilly-en-Gâtinais
- Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 835 €/m²
+45.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Batilly-en-Gâtinais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 166 000 € | 1 930 € |
| 28 août 2025 | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 70 m² | 147 000 € | 2 100 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 220 m² | 98 900 € | 450 € |
| 18 mars 2025 | Maison | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 45
Z-score région
-0.28
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 542 €/m²
Écart résiduel observé : -14.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Batilly-en-Gâtinais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Batilly-en-Gâtinais
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Batilly-en-Gâtinais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Batilly-en-Gâtinais s'élève à 1 326 €/m² pour un appartement et 1 835 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Batilly-en-Gâtinais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Batilly-en-Gâtinais ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Batilly-en-Gâtinais est-elle chère par rapport à la France ?
Batilly-en-Gâtinais se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Batilly-en-Gâtinais
Est-ce le bon moment pour acheter à Batilly-en-Gâtinais ?
Sur la base des données publiques, Batilly-en-Gâtinais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Batilly-en-Gâtinais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Batilly-en-Gâtinais est d'environ 7,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Batilly-en-Gâtinais ?
À Batilly-en-Gâtinais, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Batilly-en-Gâtinais ?
Batilly-en-Gâtinais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Batilly-en-Gâtinais
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Batilly-en-Gâtinais
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Batilly-en-GâtinaisInvestir
Rendement & stratégies
Investir Batilly-en-Gâtinais