Prix immobilier Châtillon-sur-Loire 2026 : 956€/m²

Appartement

956 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 041 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-21.8%

Sur 3 ans-19.1%

Recommandation d'achat — Châtillon-sur-Loire

Opportunité à étudier

Prix au m² 38,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -19,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

956 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 041 €/m²

-10.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-sur-Loire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
20 déc. 2025	Maison	202 m²	119 757 €	593 €
12 déc. 2025	Maison	110 m²	109 000 €	991 €
10 déc. 2025	Maison	162 m²	99 000 €	611 €
20 nov. 2025	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €
19 nov. 2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €
18 nov. 2025	Appartement	85 m²	67 500 €	794 €
06 nov. 2025	Maison	110 m²	75 000 €	682 €
06 nov. 2025	Maison	75 m²	57 000 €	760 €
31 oct. 2025	Maison	113 m²	190 280 €	1 684 €
18 oct. 2025	Maison	126 m²	97 000 €	770 €
14 oct. 2025	Maison	120 m²	50 000 €	417 €
30 sept. 2025	Maison	89 m²	82 000 €	921 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.82

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

-1.01

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 556 €/m²

Écart résiduel observé : -38.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

Analyse complète Châtillon-sur-Loire

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Châtillon-sur-Loire

Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Loire s'élève à 956 €/m² pour un appartement et 1 041 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-sur-Loire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-sur-Loire ont évolué de -19.1 %. Sur 1 an, la variation est de -21.8 %.

Châtillon-sur-Loire est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-sur-Loire se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -1.82.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-sur-Loire

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-sur-Loire ?

Sur la base des données publiques, Châtillon-sur-Loire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-sur-Loire est d'environ 12,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-sur-Loire ?

À Châtillon-sur-Loire, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-sur-Loire ?

Châtillon-sur-Loire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Châtillon-sur-Loire

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.