Prix immobilier Bonny-sur-Loire 2026 : 1 105€/m²

Appartement

1 105 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 090 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-13.9%

Sur 3 ans+10.9%

Recommandation d'achat — Bonny-sur-Loire

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

892 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 090 €/m²

-2.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bonny-sur-Loire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	63 m²	69 900 €	1 110 €
09 déc. 2025	Maison	128 m²	105 000 €	820 €
30 oct. 2025	Maison	176 m²	180 000 €	1 023 €
30 oct. 2025	Maison	228 m²	187 500 €	822 €
29 oct. 2025	Appartement	51 m²	45 900 €	900 €
21 oct. 2025	Maison	226 m²	75 000 €	332 €
04 oct. 2025	Maison	110 m²	89 000 €	809 €
30 sept. 2025	Maison	152 m²	86 000 €	566 €
18 sept. 2025	Appartement	100 m²	104 000 €	1 040 €
18 sept. 2025	Appartement	99 m²	48 000 €	485 €
08 août 2025	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €
05 août 2025	Maison	496 m²	267 680 €	540 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.42

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

-0.72

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 529 €/m²

Écart résiduel observé : -27.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

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Aussi disponible pour Bonny-sur-Loire

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.97 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bonny-sur-Loire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bonny-sur-Loire s'élève à 1 105 €/m² pour un appartement et 1 090 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bonny-sur-Loire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bonny-sur-Loire ont évolué de +10.9 %. Sur 1 an, la variation est de -13.9 %.

Bonny-sur-Loire est-elle chère par rapport à la France ?

Bonny-sur-Loire se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -1.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bonny-sur-Loire

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonny-sur-Loire ?

Sur la base des données publiques, Bonny-sur-Loire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bonny-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bonny-sur-Loire est d'environ 8,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonny-sur-Loire ?

À Bonny-sur-Loire, 7,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bonny-sur-Loire ?

Bonny-sur-Loire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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