Prix immobilier Pierrefitte-ès-Bois 2026
282 habitants · Loiret · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pierrefitte-ès-Bois (45360) est de 1 122 € pour un appartement et 1 442 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 122 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 442 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pierrefitte-ès-Bois
- Prix au m² 26,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 442 €/m²
+59.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pierrefitte-ès-Bois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 86 m² | 30 000 € | 349 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 175 000 € | 1 215 € |
| 20 sept. 2025 | Maison | 92 m² | 144 000 € | 1 565 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 80 m² | 105 500 € | 1 319 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 228 m² | 230 000 € | 1 009 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.38
Écart standardisé vs médiane dpt 45
Z-score région
-0.69
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 532 €/m²
Écart résiduel observé : -26.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pierrefitte-ès-Bois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pierrefitte-ès-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pierrefitte-ès-Bois s'élève à 1 122 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pierrefitte-ès-Bois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pierrefitte-ès-Bois ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Pierrefitte-ès-Bois est-elle chère par rapport à la France ?
Pierrefitte-ès-Bois se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -1.38.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pierrefitte-ès-Bois
Est-ce le bon moment pour acheter à Pierrefitte-ès-Bois ?
Sur la base des données publiques, Pierrefitte-ès-Bois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pierrefitte-ès-Bois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pierrefitte-ès-Bois est d'environ 8,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pierrefitte-ès-Bois ?
À Pierrefitte-ès-Bois, 55,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pierrefitte-ès-Bois ?
Pierrefitte-ès-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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