Prix immobilier Châtillon-Coligny 2026 : 988€/m²

Appartement

988 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 197 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.3%

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Châtillon-Coligny

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+11.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

948 €/m²

+11.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 197 €/m²

+21.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Châtillon-Coligny

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 déc. 2025	Maison	77 m²	60 800 €	790 €
28 nov. 2025	Maison	79 m²	129 000 €	1 633 €
09 oct. 2025	Maison	192 m²	206 000 €	1 073 €
02 oct. 2025	Maison	43 m²	91 000 €	2 116 €
11 sept. 2025	Maison	59 m²	33 000 €	559 €
22 août 2025	Maison	204 m²	189 800 €	930 €
07 août 2025	Maison	84 m²	40 000 €	476 €
01 août 2025	Maison	91 m²	120 510 €	1 324 €
30 mai 2025	Maison	156 m²	150 000 €	962 €
30 mai 2025	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €
15 mai 2025	Maison	84 m²	40 196 €	479 €
13 mai 2025	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.73

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

-0.95

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 535 €/m²

Écart résiduel observé : -35.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

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Aussi disponible pour Châtillon-Coligny

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.22 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châtillon-Coligny en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châtillon-Coligny s'élève à 988 €/m² pour un appartement et 1 197 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châtillon-Coligny ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châtillon-Coligny ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.3 %.

Châtillon-Coligny est-elle chère par rapport à la France ?

Châtillon-Coligny se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -1.73.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châtillon-Coligny

Est-ce le bon moment pour acheter à Châtillon-Coligny ?

Sur la base des données publiques, Châtillon-Coligny ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châtillon-Coligny ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châtillon-Coligny est d'environ 10,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtillon-Coligny ?

À Châtillon-Coligny, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châtillon-Coligny ?

Châtillon-Coligny est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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