Prix immobilier Bouilly-en-Gâtinais 2026
304 habitants · Loiret · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Bouilly-en-Gâtinais (45300) est de 1 589 € pour un appartement et 1 417 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 589 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 417 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bouilly-en-Gâtinais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 417 €/m²
-16.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bouilly-en-Gâtinais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 69 675 € | 774 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 05 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 127 800 € | 1 682 € |
| 20 nov. 2024 | Maison | 140 m² | 189 000 € | 1 350 € |
| 21 oct. 2024 | Maison | 125 m² | 143 000 € | 1 144 € |
| 28 sept. 2024 | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 € |
| 12 juil. 2024 | Maison | 66 m² | 97 950 € | 1 484 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 45 m² | 68 000 € | 1 511 € |
| 16 févr. 2024 | Maison | 186 m² | 108 000 € | 581 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 45
Z-score région
+0.23
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 565 €/m²
Écart résiduel observé : +1.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bouilly-en-Gâtinais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bouilly-en-Gâtinais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bouilly-en-Gâtinais s'élève à 1 589 €/m² pour un appartement et 1 417 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bouilly-en-Gâtinais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bouilly-en-Gâtinais ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Bouilly-en-Gâtinais est-elle chère par rapport à la France ?
Bouilly-en-Gâtinais se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bouilly-en-Gâtinais
Est-ce le bon moment pour acheter à Bouilly-en-Gâtinais ?
Sur la base des données publiques, Bouilly-en-Gâtinais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bouilly-en-Gâtinais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bouilly-en-Gâtinais est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Bouilly-en-Gâtinais ?
Bouilly-en-Gâtinais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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