Prix immobilier Saint-Aignan-le-Jaillard 2026 : 1 469€/m²

Appartement

1 469 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 557 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.5%

Recommandation d'achat — Saint-Aignan-le-Jaillard

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 557 €/m²

+16.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Aignan-le-Jaillard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 nov. 2025	Maison	178 m²	124 760 €	701 €
14 nov. 2025	Maison	78 m²	106 200 €	1 362 €
06 nov. 2025	Maison	90 m²	175 900 €	1 954 €
21 juil. 2025	Maison	113 m²	172 000 €	1 522 €
03 juil. 2025	Maison	41 m²	34 500 €	841 €
30 juin 2025	Maison	158 m²	135 000 €	854 €
11 juin 2025	Maison	49 m²	44 000 €	898 €
13 mai 2025	Maison	148 m²	130 000 €	878 €
30 avr. 2025	Maison	136 m²	149 999 €	1 103 €
07 mars 2025	Maison	212 m²	137 000 €	646 €
28 janv. 2025	Maison	25 m²	47 000 €	1 880 €
22 janv. 2025	Maison	176 m²	140 000 €	795 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

0.00

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 555 €/m²

Écart résiduel observé : -5.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

Analyse complète Saint-Aignan-le-Jaillard

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Aignan-le-Jaillard

Loyer moyen

8.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.75 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Aignan-le-Jaillard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Aignan-le-Jaillard s'élève à 1 469 €/m² pour un appartement et 1 557 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Aignan-le-Jaillard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Aignan-le-Jaillard ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Saint-Aignan-le-Jaillard est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Aignan-le-Jaillard se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Aignan-le-Jaillard

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Aignan-le-Jaillard ?

Sur la base des données publiques, Saint-Aignan-le-Jaillard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Aignan-le-Jaillard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aignan-le-Jaillard est d'environ 6,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Aignan-le-Jaillard ?

À Saint-Aignan-le-Jaillard, 17,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Aignan-le-Jaillard ?

Saint-Aignan-le-Jaillard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Aignan-le-Jaillard

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.