Prix immobilier Chilleurs-aux-Bois 2026 : 1 599€/m²

Appartement

1 599 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 667 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.7%

Sur 3 ans-13.5%

Recommandation d'achat — Chilleurs-aux-Bois

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -13,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 667 €/m²

+10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chilleurs-aux-Bois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	76 m²	148 501 €	1 954 €
28 nov. 2025	Maison	126 m²	180 000 €	1 429 €
06 nov. 2025	Maison	130 m²	79 000 €	608 €
04 nov. 2025	Maison	164 m²	201 500 €	1 229 €
23 oct. 2025	Maison	360 m²	200 000 €	556 €
21 oct. 2025	Maison	188 m²	165 000 €	878 €
10 oct. 2025	Maison	110 m²	83 600 €	760 €
30 sept. 2025	Maison	74 m²	126 000 €	1 703 €
25 sept. 2025	Maison	78 m²	162 000 €	2 077 €
24 sept. 2025	Maison	172 m²	135 000 €	785 €
11 sept. 2025	Maison	174 m²	180 000 €	1 034 €
05 sept. 2025	Maison	45 m²	20 000 €	444 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

+0.26

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 582 €/m²

Écart résiduel observé : +1.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

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Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.13 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chilleurs-aux-Bois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chilleurs-aux-Bois s'élève à 1 599 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chilleurs-aux-Bois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chilleurs-aux-Bois ont évolué de -13.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.7 %.

Chilleurs-aux-Bois est-elle chère par rapport à la France ?

Chilleurs-aux-Bois se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chilleurs-aux-Bois

Est-ce le bon moment pour acheter à Chilleurs-aux-Bois ?

Le marché de Chilleurs-aux-Bois est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chilleurs-aux-Bois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chilleurs-aux-Bois est d'environ 7,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chilleurs-aux-Bois ?

À Chilleurs-aux-Bois, 2,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chilleurs-aux-Bois ?

Chilleurs-aux-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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