Prix immobilier Autruy-sur-Juine 2026
745 habitants · Loiret · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Autruy-sur-Juine (45480) est de 1 881 € pour un appartement et 1 572 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 881 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 572 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Autruy-sur-Juine
- Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 572 €/m²
-22.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Autruy-sur-Juine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 153 000 € | 1 391 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 320 m² | 192 520 € | 602 € |
| 26 août 2025 | Maison | 98 m² | 158 000 € | 1 612 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 144 m² | 130 000 € | 903 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 178 m² | 157 500 € | 885 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 320 m² | 249 000 € | 778 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.65
Écart standardisé vs médiane dpt 45
Z-score région
+0.81
vs médiane Centre-Val de Loire
Prix attendu modélisé : 1 606 €/m²
Écart résiduel observé : +17.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Autruy-sur-Juine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Autruy-sur-Juine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Autruy-sur-Juine s'élève à 1 881 €/m² pour un appartement et 1 572 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Autruy-sur-Juine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Autruy-sur-Juine ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de -13.1 %.
Autruy-sur-Juine est-elle chère par rapport à la France ?
Autruy-sur-Juine se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est 0.65.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Autruy-sur-Juine
Est-ce le bon moment pour acheter à Autruy-sur-Juine ?
Le marché de Autruy-sur-Juine est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Autruy-sur-Juine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Autruy-sur-Juine est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Autruy-sur-Juine ?
À Autruy-sur-Juine, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Autruy-sur-Juine ?
Autruy-sur-Juine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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