Prix immobilier Chevillon-sur-Huillard 2026 : 1 678€/m²

Appartement

1 678 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 528 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.1%

Sur 3 ans-19.6%

Recommandation d'achat — Chevillon-sur-Huillard

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -19,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 528 €/m²

-14.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Chevillon-sur-Huillard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	510 m²	161 000 €	316 €
12 déc. 2025	Maison	224 m²	234 254 €	1 046 €
08 nov. 2025	Maison	226 m²	198 000 €	876 €
10 sept. 2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €
20 août 2025	Maison	228 m²	170 000 €	746 €
18 août 2025	Maison	146 m²	157 000 €	1 075 €
01 août 2025	Maison	152 m²	90 500 €	595 €
31 juil. 2025	Maison	930 m²	315 000 €	339 €
30 juil. 2025	Maison	356 m²	272 000 €	764 €
23 juil. 2025	Maison	194 m²	194 000 €	1 000 €
04 juil. 2025	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €
10 juin 2025	Maison	404 m²	293 500 €	726 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

+0.41

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 615 €/m²

Écart résiduel observé : +3.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

Analyse complète Chevillon-sur-Huillard

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Aussi disponible pour Chevillon-sur-Huillard

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.10 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Chevillon-sur-Huillard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chevillon-sur-Huillard s'élève à 1 678 €/m² pour un appartement et 1 528 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Chevillon-sur-Huillard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Chevillon-sur-Huillard ont évolué de -19.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.1 %.

Chevillon-sur-Huillard est-elle chère par rapport à la France ?

Chevillon-sur-Huillard se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Chevillon-sur-Huillard

Est-ce le bon moment pour acheter à Chevillon-sur-Huillard ?

Le marché de Chevillon-sur-Huillard est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Chevillon-sur-Huillard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Chevillon-sur-Huillard est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevillon-sur-Huillard ?

À Chevillon-sur-Huillard, 26,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Chevillon-sur-Huillard ?

Chevillon-sur-Huillard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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