Prix immobilier Puiseaux 2026 : 1 111€/m²

Appartement

1 111 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 742 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-38.1%

Recommandation d'achat — Puiseaux

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -38,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-17.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 111 €/m²

-17.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 742 €/m²

+18.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Puiseaux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	250 m²	138 000 €	552 €
11 déc. 2025	Maison	98 m²	217 577 €	2 220 €
10 déc. 2025	Maison	72 m²	178 000 €	2 472 €
05 déc. 2025	Maison	202 m²	268 000 €	1 327 €
04 déc. 2025	Maison	90 m²	172 000 €	1 911 €
28 nov. 2025	Maison	158 m²	127 358 €	806 €
21 nov. 2025	Maison	126 m²	208 000 €	1 651 €
18 nov. 2025	Maison	178 m²	150 000 €	843 €
03 oct. 2025	Maison	211 m²	722 400 €	3 424 €
02 oct. 2025	Appartement	70 m²	157 000 €	2 243 €
01 oct. 2025	Maison	138 m²	125 000 €	906 €
01 oct. 2025	Maison	132 m²	123 000 €	932 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.40

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

-0.71

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 558 €/m²

Écart résiduel observé : -28.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

Analyse complète Puiseaux

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Puiseaux

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.70 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puiseaux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puiseaux s'élève à 1 111 €/m² pour un appartement et 1 742 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puiseaux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puiseaux ont évolué de -38.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Puiseaux est-elle chère par rapport à la France ?

Puiseaux se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -1.40.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puiseaux

Est-ce le bon moment pour acheter à Puiseaux ?

Sur la base des données publiques, Puiseaux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -38,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puiseaux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puiseaux est d'environ 11,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puiseaux ?

À Puiseaux, 7,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puiseaux ?

Puiseaux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Puiseaux

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.