Prix immobilier Bromeilles 2026 : 1 570€/m²

Appartement

1 570 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 568 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-2.5%

Recommandation d'achat — Bromeilles

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 568 €/m²

+17.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bromeilles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 sept. 2025	Maison	89 m²	168 130 €	1 889 €
07 juin 2025	Maison	120 m²	266 000 €	2 217 €
04 avr. 2025	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €
04 févr. 2025	Maison	202 m²	277 000 €	1 371 €
29 nov. 2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €
15 déc. 2023	Maison	87 m²	90 000 €	1 034 €
01 juil. 2023	Maison	102 m²	254 000 €	2 490 €
08 févr. 2023	Maison	92 m²	196 000 €	2 130 €
06 févr. 2023	Maison	57 m²	79 000 €	1 386 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

46ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.18

Écart standardisé vs médiane dpt 45

Z-score région

+0.20

vs médiane Centre-Val de Loire

Prix attendu modélisé : 1 588 €/m²

Écart résiduel observé : -1.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Olivet

23 507 hab.

2 565 €/m²

Orléans

116 357 hab.

2 549 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

2 504 €/m²

Ingré

10 062 hab.

2 321 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

2 232 €/m²

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Aussi disponible pour Bromeilles

Loyer moyen

11.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.38 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bromeilles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bromeilles s'élève à 1 570 €/m² pour un appartement et 1 568 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bromeilles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bromeilles ont évolué de -2.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Bromeilles est-elle chère par rapport à la France ?

Bromeilles se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 45, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bromeilles

Est-ce le bon moment pour acheter à Bromeilles ?

Sur la base des données publiques, Bromeilles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bromeilles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bromeilles est d'environ 8,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Bromeilles ?

Bromeilles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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