Investir dans l'immobilier locatif dans les Côtes-d'Armor
Saint-Brieuc, Lannion, Dinan. Côté Atlantique nord, marché abordable, demande LMNP en hausse.
Le marché immobilier des Côtes-d'Armor
Prix et ventes signées
- Vente signée
2 090 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
2 010 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
9 484
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−25,2 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
7 781
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
10,8 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 10,1 à 11,5 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
5,4 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
46,0 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
56 800 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
17,1 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Côtes-d'Armor)
Les principales communes des Côtes-d'Armor analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Saint-Brieuc
44 K hab. · 1 787 €/m²
Lannion
20 K hab. · 2 225 €/m²
Lamballe-Armor
17 K hab. · 2 475 €/m²
Dinan
15 K hab. · 2 826 €/m²
Plérin
14 K hab. · 2 984 €/m²
Ploufragan
12 K hab. · 2 088 €/m²
Loudéac
10 K hab. · 1 733 €/m²
Trégueux
8 K hab. · 2 464 €/m²
Langueux
8 K hab. · 2 731 €/m²
Pordic
7 K hab. · 2 978 €/m²
Paimpol
7 K hab. · 3 429 €/m²
Perros-Guirec
7 K hab. · 4 131 €/m²
Guingamp
7 K hab. · 1 961 €/m²
Binic-Étables-sur-Mer
7 K hab. · 3 515 €/m²
Plédran
7 K hab. · 1 825 €/m²
Le Mené
7 K hab. · 1 092 €/m²
Ploumagoar
5 K hab. · 1 972 €/m²
Yffiniac
5 K hab. · 2 252 €/m²
Bégard
5 K hab. · 1 844 €/m²
Plouha
5 K hab. · 2 576 €/m²
Plaintel
5 K hab. · 1 813 €/m²
Beaussais-sur-Mer
4 K hab. · 3 649 €/m²
Hillion
4 K hab. · 2 565 €/m²
Lanvallay
4 K hab. · 2 640 €/m²
Plœuc-L'Hermitage
4 K hab. · 1 169 €/m²
Pleslin-Trigavou
4 K hab. · 2 008 €/m²
Pléneuf-Val-André
4 K hab. · 4 997 €/m²
Erquy
4 K hab. · 4 863 €/m²
Châtelaudren-Plouagat
4 K hab. · 2 146 €/m²
Quessoy
4 K hab. · 1 636 €/m²
Quévert
4 K hab. · 2 545 €/m²
Pleumeur-Bodou
4 K hab. · 2 101 €/m²
Trébeurden
4 K hab. · 3 479 €/m²
Ploubezre
4 K hab. · 2 373 €/m²
Plémet
4 K hab. · 695 €/m²
Plestin-les-Grèves
4 K hab. · 2 580 €/m²
Plouër-sur-Rance
3 K hab. · 3 518 €/m²
Saint-Cast-le-Guildo
3 K hab. · 4 841 €/m²
Plélo
3 K hab.
Rostrenen
3 K hab. · 920 €/m²
Saint-Quay-Portrieux
3 K hab. · 4 393 €/m²
Plouézec
3 K hab. · 4 119 €/m²
Merdrignac
3 K hab. · 1 778 €/m²
Plancoët
3 K hab. · 2 254 €/m²
Louannec
3 K hab. · 3 430 €/m²
Broons
3 K hab. · 2 337 €/m²
Ploubazlanec
3 K hab. · 1 381 €/m²
Pleudihen-sur-Rance
3 K hab. · 5 388 €/m²
Trélivan
3 K hab. · 2 218 €/m²
Val-d'Arguenon
3 K hab. · 2 388 €/m²
Pabu
3 K hab. · 611 €/m²
Quintin
3 K hab. · 1 553 €/m²
Taden
3 K hab. · 2 237 €/m²
La Roche-Jaudy
3 K hab. · 328 €/m²
Grâces
3 K hab.
Penvénan
3 K hab. · 3 139 €/m²
Plénée-Jugon
3 K hab.
Jugon-les-Lacs
3 K hab. · 1 799 €/m²
Guerlédan
3 K hab. · 1 321 €/m²
Trégastel
3 K hab. · 4 656 €/m²
Caulnes
3 K hab. · 2 064 €/m²
Ploumilliau
2 K hab.
Louargat
2 K hab.
Saint-Alban
2 K hab. · 2 474 €/m²
Plouguenast-Langast
2 K hab.
Pleubian
2 K hab. · 2 182 €/m²
Corseul
2 K hab. · 2 214 €/m²
Saint-Brandan
2 K hab. · 1 028 €/m²
Callac
2 K hab.
Hénon
2 K hab.
Tréguier
2 K hab. · 2 107 €/m²
Plourivo
2 K hab. · 1 545 €/m²
Trémuson
2 K hab. · 2 190 €/m²
Plouaret
2 K hab.
La Motte
2 K hab. · 1 514 €/m²
Saint-Agathon
2 K hab. · 2 586 €/m²
Plourhan
2 K hab. · 3 263 €/m²
Bourbriac
2 K hab. · 219 €/m²
Pommeret
2 K hab. · 3 043 €/m²
Saint-Julien
2 K hab.
Plouisy
2 K hab.
Plélan-le-Petit
2 K hab. · 1 421 €/m²
Lanvollon
2 K hab. · 2 600 €/m²
Pédernec
2 K hab.
Coëtmieux
2 K hab.
Lantic
2 K hab.
Pommerit-le-Vicomte
2 K hab. · 549 €/m²
Plouasne
2 K hab. · 1 261 €/m²
Rospez
2 K hab.
Évran
2 K hab.
Matignon
2 K hab. · 2 581 €/m²
Goudelin
2 K hab.
Plouguiel
2 K hab.
Plaine-Haute
2 K hab.
Bréhand
2 K hab.
Trévé
2 K hab.
Plumieux
2 K hab.
Créhen
2 K hab.
Plédéliac
2 K hab.
Plestan
2 K hab. · 1 767 €/m²
Classements du département
Stratégies recommandées dans les Côtes-d'Armor
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans les Côtes-d'Armor
Le département des Côtes-d'Armor (code 22) compte 600 582 habitants. Saint-Brieuc, Lannion, Dinan. Côté Atlantique nord, marché abordable, demande LMNP en hausse.
Le prix de référence habituel des appartements dans les Côtes-d'Armor est de 2 090 €/m², celui des maisons de 2 010 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 7 781 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 10,8 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 46,0 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 56 800 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −25,2 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
Communes du département avec une page de prix
Côtes-d'Armor (22) : 301 pages, par ordre alphabétique. Seules y figurent les communes qui comptent assez de ventes enregistrées pour que leur prix soit mesuré. Chaque lien ouvre la page des prix de la commune, d'où l'on rejoint ses pages loyer et investissement.
- Allineuc
- Andel
- Aucaleuc
- Beaussais-sur-Mer
- Bégard
- Belle-Isle-en-Terre
- Berhet
- Binic-Étables-sur-Mer
- Bobital
- Bon Repos sur Blavet
- Boqueho
- Bourbriac
- Bourseul
- Bréhand
- Brélidy
- Bringolo
- Broons
- Brusvily
- Calanhel
- Callac
- Calorguen
- Camlez
- Canihuel
- Caouënnec-Lanvézéac
- Carnoët
- Caulnes
- Caurel
- Cavan
- Châtelaudren-Plouagat
- Coadout
- Coatréven
- Coëtmieux
- Cohiniac
- Corlay
- Corseul
- Créhen
- Dinan
- Duault
- Éréac
- Erquy
- Évran
- Fréhel
- Gausson
- Glomel
- Gomené
- Gommenec'h
- Gouarec
- Goudelin
- Grâce-Uzel
- Grâces
- Guenroc
- Guerlédan
- Guingamp
- Guitté
- Gurunhuel
- Hénanbihen
- Hénansal
- Hénon
- Hillion
- Île-de-Bréhat
- Illifaut
- Jugon-les-Lacs
- Kerbors
- Kerfot
- Kergrist-Moëlou
- Kerien
- Kermaria-Sulard
- Kermoroc'h
- Kerpert
- La Bouillie
- La Chèze
- La Harmoye
- La Landec
- La Malhoure
- La Méaugon
- La Prénessaye
- La Roche-Jaudy
- La Vicomté-sur-Rance
- Lamballe-Armor
- Lancieux
- Landébia
- Landéhen
- Lanfains
- Langoat
- Langrolay-sur-Rance
- Languédias
- Languenan
- Langueux
- Lanloup
- Lanmérin
- Lannebert
- Lannion
- Lanrelas
- Lanrivain
- Lanrodec
- Lantic
- Lanvallay
- Lanvellec
- Lanvollon
- Laurenan
- Le Fœil
- Le Haut-Corlay
- Le Hinglé
- Le Mené
- Le Merzer
- Le Moustoir
- Le Quillio
- Le Quiou
- Le Vieux-Bourg
- Le Vieux-Marché
- Les Champs-Géraux
- Lescouët-Gouarec
- Lézardrieux
- Locarn
- Loguivy-Plougras
- Lohuec
- Loscouët-sur-Meu
- Louannec
- Louargat
- Loudéac
- Maël-Carhaix
- Maël-Pestivien
- Matignon
- Mégrit
- Mellionnec
- Merdrignac
- Mérillac
- Merléac
- Minihy-Tréguier
- Moustéru
- Noyal
- Pabu
- Paimpol
- Paule
- Pédernec
- Penvénan
- Perros-Guirec
- Peumerit-Quintin
- Plaine-Haute
- Plaintel
- Plancoët
- Pléboulle
- Plédéliac
- Plédran
- Pléguien
- Pléhédel
- Plélan-le-Petit
- Plélauff
- Plélo
- Plémet
- Plémy
- Plénée-Jugon
- Pléneuf-Val-André
- Plérin
- Plerneuf
- Plésidy
- Pleslin-Trigavou
- Plestan
- Plestin-les-Grèves
- Pleubian
- Pleudaniel
- Pleudihen-sur-Rance
- Pleumeur-Bodou
- Pleumeur-Gautier
- Plévenon
- Plévin
- Plœuc-L'Hermitage
- Ploëzal
- Plorec-sur-Arguenon
- Plouaret
- Plouasne
- Ploubazlanec
- Ploubezre
- Plouëc-du-Trieux
- Plouër-sur-Rance
- Plouézec
- Ploufragan
- Plougonver
- Plougras
- Plougrescant
- Plouguenast-Langast
- Plouguernével
- Plouguiel
- Plouha
- Plouisy
- Ploulec'h
- Ploumagoar
- Ploumilliau
- Plounérin
- Plounévez-Moëdec
- Plounévez-Quintin
- Plourac'h
- Plourhan
- Plourivo
- Plouvara
- Pludual
- Plufur
- Plumaudan
- Plumaugat
- Plumieux
- Plurien
- Plusquellec
- Plussulien
- Pluzunet
- Pommeret
- Pommerit-le-Vicomte
- Pont-Melvez
- Pontrieux
- Pordic
- Prat
- Quemper-Guézennec
- Quessoy
- Quévert
- Quintin
- Rospez
- Rostrenen
- Ruca
- Saint-Agathon
- Saint-Barnabé
- Saint-Brandan
- Saint-Brieuc
- Saint-Caradec
- Saint-Carné
- Saint-Carreuc
- Saint-Cast-le-Guildo
- Saint-Clet
- Saint-Connan
- Saint-Denoual
- Saint-Donan
- Saint-Gildas
- Saint-Gilles-les-Bois
- Saint-Gilles-Pligeaux
- Saint-Gilles-Vieux-Marché
- Saint-Glen
- Saint-Hélen
- Saint-Hervé
- Saint-Igeaux
- Saint-Jacut-de-la-Mer
- Saint-Jouan-de-l'Isle
- Saint-Judoce
- Saint-Juvat
- Saint-Lormel
- Saint-Martin-des-Prés
- Saint-Maudan
- Saint-Maudez
- Saint-Mayeux
- Saint-Méloir-des-Bois
- Saint-Michel-en-Grève
- Saint-Nicodème
- Saint-Nicolas-du-Pélem
- Saint-Péver
- Saint-Pôtan
- Saint-Quay-Perros
- Saint-Quay-Portrieux
- Saint-Rieul
- Saint-Samson-sur-Rance
- Saint-Servais
- Saint-Vran
- Sainte-Tréphine
- Sévignac
- Squiffiec
- Taden
- Tonquédec
- Tramain
- Trébédan
- Trébeurden
- Trébrivan
- Trébry
- Trédaniel
- Trédarzec
- Trédias
- Trédrez-Locquémeau
- Tréfumel
- Trégastel
- Tréglamus
- Trégomeur
- Trégonneau
- Trégrom
- Trégueux
- Tréguidel
- Tréguier
- Trélévern
- Trélivan
- Tréméreuc
- Trémeur
- Trémorel
- Trémuson
- Tressignaux
- Trévé
- Tréveneuc
- Trévérec
- Trévou-Tréguignec
- Trévron
- Trézény
- Troguéry
- Uzel
- Val-d'Arguenon
- Vildé-Guingalan
- Yffiniac
- Yvias
- Yvignac-la-Tour
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