Investir dans l'immobilier locatif dans le Côtes-d'Armor
Saint-Brieuc, Lannion, Dinan. Côté Atlantique nord, marché abordable, demande LMNP en hausse.
Population
600 582
Prix au m²
2 300 €
Rendement brut
5.9%
Communes analysées
100+
Prix de l'immobilier commune par commune — Côtes-d'Armor
Les principales communes du Côtes-d'Armor analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Saint-Brieuc
44 K hab. · 1 795 €/m²
Lannion
20 K hab. · 2 255 €/m²
Lamballe-Armor
17 K hab. · 2 334 €/m²
Dinan
15 K hab. · 2 845 €/m²
Plérin
14 K hab. · 3 127 €/m²
Ploufragan
12 K hab. · 2 137 €/m²
Loudéac
10 K hab. · 1 723 €/m²
Trégueux
8 K hab. · 2 551 €/m²
Langueux
8 K hab. · 2 525 €/m²
Pordic
7 K hab. · 3 200 €/m²
Paimpol
7 K hab. · 3 481 €/m²
Perros-Guirec
7 K hab. · 4 005 €/m²
Guingamp
7 K hab. · 2 500 €/m²
Binic-Étables-sur-Mer
7 K hab. · 3 396 €/m²
Plédran
7 K hab. · 1 885 €/m²
Le Mené
7 K hab. · 867 €/m²
Ploumagoar
5 K hab. · 1 944 €/m²
Yffiniac
5 K hab. · 2 041 €/m²
Bégard
5 K hab. · 1 859 €/m²
Plouha
5 K hab. · 2 561 €/m²
Plaintel
5 K hab. · 2 004 €/m²
Beaussais-sur-Mer
4 K hab. · 3 429 €/m²
Hillion
4 K hab. · 2 240 €/m²
Lanvallay
4 K hab. · 2 630 €/m²
Plœuc-L'Hermitage
4 K hab. · 1 489 €/m²
Pleslin-Trigavou
4 K hab. · 2 410 €/m²
Pléneuf-Val-André
4 K hab. · 4 628 €/m²
Châtelaudren-Plouagat
4 K hab. · 2 175 €/m²
Erquy
4 K hab. · 4 407 €/m²
Quessoy
4 K hab. · 1 996 €/m²
Quévert
4 K hab. · 2 469 €/m²
Pleumeur-Bodou
4 K hab. · 1 972 €/m²
Trébeurden
4 K hab. · 3 402 €/m²
Ploubezre
4 K hab. · 2 209 €/m²
Plémet
4 K hab. · 1 088 €/m²
Plestin-les-Grèves
4 K hab. · 2 381 €/m²
Plouër-sur-Rance
3 K hab. · 2 762 €/m²
Saint-Cast-le-Guildo
3 K hab. · 4 678 €/m²
Plélo
3 K hab. · 1 672 €/m²
Rostrenen
3 K hab. · 1 138 €/m²
Saint-Quay-Portrieux
3 K hab. · 4 211 €/m²
Plouézec
3 K hab. · 2 562 €/m²
Merdrignac
3 K hab. · 1 409 €/m²
Plancoët
3 K hab. · 2 529 €/m²
Louannec
3 K hab. · 3 854 €/m²
Broons
3 K hab. · 1 682 €/m²
Ploubazlanec
3 K hab. · 3 856 €/m²
Pleudihen-sur-Rance
3 K hab. · 2 495 €/m²
Trélivan
3 K hab. · 2 496 €/m²
Val-d'Arguenon
3 K hab. · 2 257 €/m²
Pabu
3 K hab. · 2 064 €/m²
Quintin
3 K hab. · 2 000 €/m²
Taden
3 K hab. · 2 467 €/m²
La Roche-Jaudy
3 K hab. · 1 619 €/m²
Grâces
3 K hab. · 1 758 €/m²
Penvénan
3 K hab. · 2 729 €/m²
Plénée-Jugon
3 K hab. · 1 614 €/m²
Jugon-les-Lacs
3 K hab. · 1 830 €/m²
Guerlédan
3 K hab. · 1 321 €/m²
Trégastel
3 K hab. · 3 540 €/m²
Caulnes
3 K hab. · 1 469 €/m²
Ploumilliau
2 K hab. · 2 443 €/m²
Louargat
2 K hab. · 1 546 €/m²
Saint-Alban
2 K hab. · 3 010 €/m²
Plouguenast-Langast
2 K hab.
Pleubian
2 K hab. · 1 951 €/m²
Corseul
2 K hab. · 2 197 €/m²
Saint-Brandan
2 K hab. · 1 804 €/m²
Callac
2 K hab. · 1 083 €/m²
Hénon
2 K hab. · 1 656 €/m²
Tréguier
2 K hab. · 1 833 €/m²
Plourivo
2 K hab. · 2 336 €/m²
Trémuson
2 K hab. · 2 256 €/m²
Plouaret
2 K hab. · 1 629 €/m²
La Motte
2 K hab. · 1 386 €/m²
Saint-Agathon
2 K hab. · 2 838 €/m²
Plourhan
2 K hab. · 3 049 €/m²
Bourbriac
2 K hab. · 1 464 €/m²
Pommeret
2 K hab. · 1 894 €/m²
Saint-Julien
2 K hab. · 1 928 €/m²
Plouisy
2 K hab. · 1 724 €/m²
Plélan-le-Petit
2 K hab. · 1 803 €/m²
Lanvollon
2 K hab. · 1 813 €/m²
Pédernec
2 K hab. · 1 687 €/m²
Coëtmieux
2 K hab. · 2 038 €/m²
Lantic
2 K hab. · 2 241 €/m²
Pommerit-le-Vicomte
2 K hab. · 1 732 €/m²
Plouasne
2 K hab. · 1 669 €/m²
Rospez
2 K hab. · 2 132 €/m²
Évran
2 K hab. · 1 892 €/m²
Matignon
2 K hab. · 2 630 €/m²
Goudelin
2 K hab. · 1 791 €/m²
Plouguiel
2 K hab. · 2 196 €/m²
Plaine-Haute
2 K hab. · 1 841 €/m²
Bréhand
2 K hab. · 1 640 €/m²
Trévé
2 K hab. · 1 428 €/m²
Plumieux
2 K hab. · 1 219 €/m²
Créhen
2 K hab. · 2 532 €/m²
Plédéliac
2 K hab. · 1 550 €/m²
Plestan
2 K hab. · 1 673 €/m²
Stratégies recommandées dans le Côtes-d'Armor
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Côtes-d'Armor
Le département du Côtes-d'Armor (code 22) compte 600 582 habitants. Saint-Brieuc, Lannion, Dinan. Côté Atlantique nord, marché abordable, demande LMNP en hausse.
Avec un rendement brut moyen de 5.9 %, le Côtes-d'Armor se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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