Prix immobilier La Malhoure 2026
626 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Malhoure (22640) est de 2 300 € pour un appartement et 2 270 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 300 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 270 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — La Malhoure
- Prix au m² 31,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 270 €/m²
+52.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Malhoure
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 63 m² | 143 000 € | 2 270 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 98 m² | 176 715 € | 1 803 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 280 m² | 400 000 € | 1 429 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 192 m² | 285 000 € | 1 484 € |
| 20 juin 2025 | Appartement | 98 m² | 49 947 € | 510 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 245 m² | 180 000 € | 735 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 103 m² | 186 000 € | 1 806 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 102 m² | 229 800 € | 2 253 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 276 m² | 322 000 € | 1 167 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
79ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.53
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
+0.17
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 752 €/m²
Écart résiduel observé : +31.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Malhoure
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Malhoure
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Malhoure en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Malhoure s'élève à 2 300 €/m² pour un appartement et 2 270 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Malhoure ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Malhoure ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
La Malhoure est-elle chère par rapport à la France ?
La Malhoure se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.53.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Malhoure
Est-ce le bon moment pour acheter à La Malhoure ?
Les données invitent à la prudence sur La Malhoure à ce stade. Prix au m² 31,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Malhoure ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Malhoure est d'environ 4,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Malhoure ?
À La Malhoure, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Malhoure ?
La Malhoure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Malhoure
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Malhoure
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La MalhoureInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Malhoure