Prix immobilier Kerbors 2026 : 2 828€/m²

Appartement

2 828 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

3 333 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Kerbors

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

3 333 €/m²

+67.8% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Kerbors

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 oct. 2025	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €
30 oct. 2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €
18 oct. 2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €
09 déc. 2024	Maison	114 m²	400 000 €	3 509 €
14 nov. 2024	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €
24 juil. 2024	Maison	64 m²	148 000 €	2 313 €
19 janv. 2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €
10 janv. 2024	Maison	70 m²	320 000 €	4 571 €
06 janv. 2024	Maison	67 m²	85 000 €	1 269 €
05 janv. 2024	Maison	90 m²	355 200 €	3 947 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.20

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+0.74

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Kerbors

Loyer moyen

9.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Kerbors en 2026 ?

Le prix médian au m² à Kerbors s'élève à 2 828 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Kerbors ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Kerbors ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Kerbors est-elle chère par rapport à la France ?

Kerbors se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 1.20.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Kerbors

Est-ce le bon moment pour acheter à Kerbors ?

Le marché de Kerbors est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Kerbors ?

Le rendement locatif brut indicatif à Kerbors est d'environ 4,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Kerbors ?

À Kerbors, 20,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Kerbors ?

Kerbors est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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