Prix immobilier Châtelaudren-Plouagat 2026
3 974 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châtelaudren-Plouagat (22170) est de 2 175 € pour un appartement et 1 986 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 175 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 986 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Châtelaudren-Plouagat
- Prix au m² 25,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 175 €/m²
-3.3% sur 4 ans
Maison 2025
1 986 €/m²
+49.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châtelaudren-Plouagat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 91 500 € | 2 288 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 200 000 € | 1 075 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 162 450 € | 1 805 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 229 650 € | 2 069 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 199 000 € | 1 658 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 € |
| 25 oct. 2025 | Maison | 90 m² | 232 000 € | 2 578 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 103 000 € | 736 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 198 000 € | 2 152 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 181 m² | 300 000 € | 1 657 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.37
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
+0.04
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 727 €/m²
Écart résiduel observé : +25.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtelaudren-Plouagat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtelaudren-Plouagat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtelaudren-Plouagat s'élève à 2 175 €/m² pour un appartement et 1 986 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 49 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtelaudren-Plouagat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtelaudren-Plouagat ont évolué de +25.0 %. Sur 1 an, la variation est de +20.0 %.
Châtelaudren-Plouagat est-elle chère par rapport à la France ?
Châtelaudren-Plouagat se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.37.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtelaudren-Plouagat
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtelaudren-Plouagat ?
Les données invitent à la prudence sur Châtelaudren-Plouagat à ce stade. Prix au m² 25,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtelaudren-Plouagat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtelaudren-Plouagat est d'environ 5,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Châtelaudren-Plouagat ?
À Châtelaudren-Plouagat, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Châtelaudren-Plouagat ?
Châtelaudren-Plouagat est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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