Prix immobilier Le Vieux-Bourg 2026 : 1 261€/m²

Appartement

1 261 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 200 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Le Vieux-Bourg

Opportunité à étudier

Prix au m² 26,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,80 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 200 €/m²

+10.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Vieux-Bourg

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	36 m²	21 000 €	583 €
24 oct. 2025	Maison	110 m²	52 000 €	473 €
09 oct. 2025	Maison	120 m²	191 000 €	1 592 €
03 oct. 2025	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €
15 sept. 2025	Maison	138 m²	50 000 €	362 €
31 juil. 2025	Maison	274 m²	83 500 €	305 €
19 juin 2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €
16 juin 2025	Maison	158 m²	158 000 €	1 000 €
11 juin 2025	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €
18 avr. 2025	Maison	173 m²	60 000 €	347 €
18 avr. 2025	Maison	276 m²	165 000 €	598 €
03 mars 2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.79

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.95

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 715 €/m²

Écart résiduel observé : -26.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Le Vieux-Bourg

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.80 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Vieux-Bourg en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Vieux-Bourg s'élève à 1 261 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Vieux-Bourg ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Vieux-Bourg ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Le Vieux-Bourg est-elle chère par rapport à la France ?

Le Vieux-Bourg se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.79.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Vieux-Bourg

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Vieux-Bourg ?

Sur la base des données publiques, Le Vieux-Bourg ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 26,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,80 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Vieux-Bourg ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Vieux-Bourg est d'environ 9,80 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Le Vieux-Bourg ?

Le Vieux-Bourg est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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