Prix immobilier Plouguenast-Langast 2026
2 380 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
Appartement
N/A
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 407 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Plouguenast-Langast
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
792 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 407 €/m²
+31.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Plouguenast-Langast
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 242 m² | 135 000 € | 558 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 224 m² | 198 500 € | 886 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 108 970 € | 901 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 111 m² | 156 000 € | 1 405 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 117 m² | 110 000 € | 940 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 118 m² | 109 000 € | 924 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 232 m² | 111 000 € | 478 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 123 000 € | 1 398 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
—
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
—
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Plouguenast-Langast
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Plouguenast-Langast en 2026 ?
Le prix médian au m² à Plouguenast-Langast s'élève à des valeurs hétérogènes pour un appartement et 1 407 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Plouguenast-Langast ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Plouguenast-Langast ont évolué de +9.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.5 %.
Plouguenast-Langast est-elle chère par rapport à la France ?
Plouguenast-Langast se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est non calculé.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Plouguenast-Langast
Quels sont les risques à connaître pour investir à Plouguenast-Langast ?
À Plouguenast-Langast, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Plouguenast-Langast ?
Plouguenast-Langast est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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