Prix immobilier Plounévez-Moëdec 2026 : 1 467€/m²

Appartement

1 467 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 144 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.8%

Sur 3 ans-3.2%

Recommandation d'achat — Plounévez-Moëdec

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 144 €/m²

+14.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plounévez-Moëdec

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	33 m²	135 000 €	4 091 €
19 nov. 2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €
14 nov. 2025	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €
07 nov. 2025	Maison	74 m²	162 500 €	2 196 €
31 oct. 2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €
30 sept. 2025	Maison	70 m²	31 000 €	443 €
29 sept. 2025	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €
29 sept. 2025	Maison	180 m²	150 000 €	833 €
11 sept. 2025	Maison	90 m²	55 000 €	611 €
11 sept. 2025	Maison	185 m²	170 000 €	919 €
22 août 2025	Maison	100 m²	114 400 €	1 144 €
07 août 2025	Maison	93 m²	77 000 €	828 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

39ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.53

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.72

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 707 €/m²

Écart résiduel observé : -14.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Plounévez-Moëdec

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Aussi disponible pour Plounévez-Moëdec

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.96 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plounévez-Moëdec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plounévez-Moëdec s'élève à 1 467 €/m² pour un appartement et 1 144 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plounévez-Moëdec ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plounévez-Moëdec ont évolué de -3.2 %. Sur 1 an, la variation est de -14.8 %.

Plounévez-Moëdec est-elle chère par rapport à la France ?

Plounévez-Moëdec se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.53.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plounévez-Moëdec

Est-ce le bon moment pour acheter à Plounévez-Moëdec ?

Sur la base des données publiques, Plounévez-Moëdec ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plounévez-Moëdec ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plounévez-Moëdec est d'environ 7,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plounévez-Moëdec ?

À Plounévez-Moëdec, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plounévez-Moëdec ?

Plounévez-Moëdec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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