Prix immobilier Glomel 2026 : 1 179€/m²

Appartement

1 179 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 300 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.3%

Sur 3 ans+21.8%

Recommandation d'achat — Glomel

Opportunité à étudier

Prix au m² 31,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

68/100 · score global

Points positifs

Rendement exceptionnel — Yield brut 10.63% (Apt) — Top 11% national
Croissance prix forte — Tendance départementale +7.1% sur 3 ans

Points d'attention

Vacance locative élevée — Taux de vacance 17.6% — risque de perte de loyer
Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé — mitigation 1500-5000€

Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, attention à la vacance

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 300 €/m²

+40.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Glomel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	63 m²	71 500 €	1 135 €
28 nov. 2025	Maison	110 m²	55 000 €	500 €
28 nov. 2025	Maison	150 m²	70 000 €	467 €
19 nov. 2025	Maison	60 m²	101 050 €	1 684 €
05 nov. 2025	Appartement	243 m²	160 000 €	658 €
30 oct. 2025	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €
03 oct. 2025	Maison	129 m²	65 000 €	504 €
16 sept. 2025	Maison	180 m²	224 800 €	1 249 €
10 sept. 2025	Maison	80 m²	55 000 €	688 €
08 sept. 2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €
22 août 2025	Maison	74 m²	65 000 €	878 €
20 août 2025	Maison	95 m²	30 000 €	316 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.90

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-1.03

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 713 €/m²

Écart résiduel observé : -31.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Glomel

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Glomel

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.63 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Glomel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Glomel s'élève à 1 179 €/m² pour un appartement et 1 300 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 33 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Glomel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Glomel ont évolué de +21.8 %. Sur 1 an, la variation est de +7.3 %.

Glomel est-elle chère par rapport à la France ?

Glomel se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.90.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Glomel

Est-ce le bon moment pour acheter à Glomel ?

Sur la base des données publiques, Glomel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Glomel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Glomel est d'environ 10,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Glomel ?

Vacance locative élevée : Taux de vacance 17.6% — risque de perte de loyer. Piste : Cibler biens meublés ou saisonniers pour réduire vacance Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé — mitigation 1500-5000€. Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget acquisition Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Glomel ?

Glomel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Glomel ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Glomel à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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