Prix immobilier Trémuson 2026 : 2 256€/m²

Appartement

2 256 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 245 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.8%

Sur 3 ans+12.8%

Recommandation d'achat — Trémuson

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +12,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 245 €/m²

+26.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Trémuson

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	81 m²	211 596 €	2 612 €
27 nov. 2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €
14 nov. 2025	Maison	108 m²	205 000 €	1 898 €
13 nov. 2025	Maison	81 m²	211 954 €	2 617 €
06 nov. 2025	Maison	76 m²	212 000 €	2 789 €
06 nov. 2025	Maison	45 m²	35 000 €	778 €
15 oct. 2025	Maison	282 m²	310 000 €	1 099 €
14 oct. 2025	Maison	171 m²	634 560 €	3 711 €
29 août 2025	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €
25 juil. 2025	Maison	116 m²	242 400 €	2 090 €
22 juil. 2025	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €
16 juil. 2025	Maison	134 m²	300 899 €	2 246 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.47

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+0.13

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 750 €/m²

Écart résiduel observé : +28.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Trémuson

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.43 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Trémuson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Trémuson s'élève à 2 256 €/m² pour un appartement et 2 245 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Trémuson ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Trémuson ont évolué de +12.8 %. Sur 1 an, la variation est de +8.8 %.

Trémuson est-elle chère par rapport à la France ?

Trémuson se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.47.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Trémuson

Est-ce le bon moment pour acheter à Trémuson ?

Les données invitent à la prudence sur Trémuson à ce stade. Prix au m² 28,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Trémuson ?

Le rendement locatif brut indicatif à Trémuson est d'environ 5,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Trémuson ?

Trémuson est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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