Prix immobilier Plélan-le-Petit 2026 : 1 803€/m²

Appartement

1 803 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 882 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.6%

Sur 3 ans+7.9%

Recommandation d'achat — Plélan-le-Petit

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 882 €/m²

+16.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plélan-le-Petit

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	210 m²	143 100 €	681 €
26 nov. 2025	Maison	288 m²	180 000 €	625 €
21 nov. 2025	Maison	172 m²	196 500 €	1 142 €
19 nov. 2025	Maison	123 m²	329 000 €	2 675 €
12 nov. 2025	Maison	172 m²	220 000 €	1 279 €
27 oct. 2025	Maison	75 m²	74 200 €	989 €
24 oct. 2025	Maison	360 m²	228 230 €	634 €
24 oct. 2025	Maison	60 m²	186 900 €	3 115 €
22 oct. 2025	Maison	91 m²	206 900 €	2 274 €
21 oct. 2025	Maison	182 m²	225 000 €	1 236 €
23 sept. 2025	Maison	58 m²	106 000 €	1 828 €
20 août 2025	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.36

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 743 €/m²

Écart résiduel observé : +3.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Plélan-le-Petit

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plélan-le-Petit

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.53 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plélan-le-Petit en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plélan-le-Petit s'élève à 1 803 €/m² pour un appartement et 1 882 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plélan-le-Petit ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plélan-le-Petit ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de +5.6 %.

Plélan-le-Petit est-elle chère par rapport à la France ?

Plélan-le-Petit se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plélan-le-Petit

Est-ce le bon moment pour acheter à Plélan-le-Petit ?

Sur la base des données publiques, Plélan-le-Petit ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plélan-le-Petit ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plélan-le-Petit est d'environ 7,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plélan-le-Petit ?

À Plélan-le-Petit, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plélan-le-Petit ?

Plélan-le-Petit est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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