Prix immobilier Hillion 2026 : 2 240€/m²

Appartement

2 240 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 225 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.8%

Sur 3 ans-1.6%

Recommandation d'achat — Hillion

À surveiller

Prix au m² 26,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 341 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 225 €/m²

+15.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hillion

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	360 m²	294 198 €	817 €
03 déc. 2025	Appartement	73 m²	217 000 €	2 973 €
02 déc. 2025	Appartement	44 m²	105 000 €	2 386 €
01 déc. 2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €
27 nov. 2025	Maison	210 m²	300 000 €	1 429 €
26 nov. 2025	Maison	63 m²	142 584 €	2 263 €
31 oct. 2025	Maison	220 m²	175 000 €	795 €
28 oct. 2025	Maison	432 m²	381 141 €	882 €
14 oct. 2025	Maison	78 m²	172 376 €	2 210 €
14 oct. 2025	Maison	69 m²	150 000 €	2 174 €
30 sept. 2025	Maison	131 m²	192 000 €	1 466 €
22 sept. 2025	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

77ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+0.11

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 766 €/m²

Écart résiduel observé : +26.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Hillion

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hillion en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hillion s'élève à 2 240 €/m² pour un appartement et 2 225 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 48 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hillion ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hillion ont évolué de -1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +5.8 %.

Hillion est-elle chère par rapport à la France ?

Hillion se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hillion

Est-ce le bon moment pour acheter à Hillion ?

Le marché de Hillion est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 26,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hillion ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hillion est d'environ 6,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hillion ?

À Hillion, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hillion ?

Hillion est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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