Prix immobilier Saint-Quay-Portrieux 2026
3 224 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Quay-Portrieux (22410) est de 4 211 € pour un appartement et 2 772 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 211 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 772 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Quay-Portrieux
- Rendement brut modéré : 3,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 211 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 772 €/m²
-5.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Quay-Portrieux
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 295 350 € | 2 568 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 186 000 € | 4 650 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 302 500 € | 4 802 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 478 000 € | 4 051 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 194 m² | 320 000 € | 1 649 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 131 m² | 430 000 € | 3 282 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 244 000 € | 3 813 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 171 000 € | 2 192 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.96
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
+2.23
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Quay-Portrieux
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Quay-Portrieux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Quay-Portrieux s'élève à 4 211 €/m² pour un appartement et 2 772 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 116 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Quay-Portrieux ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Quay-Portrieux ont évolué de +4.7 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 %.
Saint-Quay-Portrieux est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Quay-Portrieux se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 2.96.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Quay-Portrieux
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Quay-Portrieux ?
Le marché de Saint-Quay-Portrieux est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Quay-Portrieux ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Quay-Portrieux est d'environ 3,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Quay-Portrieux ?
À Saint-Quay-Portrieux, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Quay-Portrieux ?
Saint-Quay-Portrieux est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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