Prix immobilier Plélo 2026 : 1 672€/m²

Appartement

1 672 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 820 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.2%

Sur 3 ans-3.9%

Recommandation d'achat — Plélo

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 820 €/m²

+15.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plélo

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €
23 déc. 2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €
12 déc. 2025	Maison	262 m²	215 000 €	821 €
11 déc. 2025	Maison	250 m²	170 000 €	680 €
05 déc. 2025	Maison	139 m²	167 200 €	1 203 €
30 oct. 2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €
17 oct. 2025	Maison	252 m²	137 000 €	544 €
16 oct. 2025	Maison	152 m²	80 000 €	526 €
01 oct. 2025	Maison	32 m²	43 000 €	1 344 €
17 sept. 2025	Maison	242 m²	245 000 €	1 012 €
05 sept. 2025	Maison	222 m²	333 350 €	1 502 €
02 sept. 2025	Maison	114 m²	159 000 €	1 395 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

52ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.50

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 759 €/m²

Écart résiduel observé : -4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Plélo

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Plélo

Loyer moyen

10.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.33 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plélo en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plélo s'élève à 1 672 €/m² pour un appartement et 1 820 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plélo ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plélo ont évolué de -3.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.2 %.

Plélo est-elle chère par rapport à la France ?

Plélo se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plélo

Est-ce le bon moment pour acheter à Plélo ?

Le marché de Plélo est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plélo ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plélo est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Plélo ?

Plélo est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Plélo

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.