Prix immobilier Plourhan 2026 : 3 049€/m²

Appartement

3 049 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 512 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.7%

Sur 3 ans+8.2%

Recommandation d'achat — Plourhan

À surveiller

Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 512 €/m²

+34.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plourhan

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	85 m²	267 750 €	3 150 €
12 déc. 2025	Maison	150 m²	147 500 €	983 €
25 nov. 2025	Maison	84 m²	72 500 €	863 €
03 oct. 2025	Maison	324 m²	332 000 €	1 025 €
07 août 2025	Maison	87 m²	210 000 €	2 414 €
29 juil. 2025	Maison	116 m²	266 700 €	2 299 €
28 juil. 2025	Maison	125 m²	450 000 €	3 600 €
18 juil. 2025	Maison	102 m²	241 100 €	2 364 €
16 juil. 2025	Maison	354 m²	467 500 €	1 321 €
04 juil. 2025	Maison	308 m²	370 000 €	1 201 €
19 juin 2025	Maison	85 m²	299 000 €	3 518 €
28 mai 2025	Maison	310 m²	242 600 €	783 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.48

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+0.98

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Plourhan

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Plourhan

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plourhan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plourhan s'élève à 3 049 €/m² pour un appartement et 2 512 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plourhan ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plourhan ont évolué de +8.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.7 %.

Plourhan est-elle chère par rapport à la France ?

Plourhan se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 1.48.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plourhan

Est-ce le bon moment pour acheter à Plourhan ?

Le marché de Plourhan est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plourhan ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plourhan est d'environ 4,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plourhan ?

À Plourhan, 8,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plourhan ?

Plourhan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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