Prix immobilier Saint-Jacut-de-la-Mer 2026 : 4 938€/m²

Appartement

4 938 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 000 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-23.7%

Sur 3 ans+6.5%

Recommandation d'achat — Saint-Jacut-de-la-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 3,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 477 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

4 000 €/m²

-11.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jacut-de-la-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	57 m²	382 450 €	6 710 €
09 déc. 2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €
18 nov. 2025	Maison	95 m²	380 000 €	4 000 €
14 nov. 2025	Maison	184 m²	710 000 €	3 859 €
12 nov. 2025	Maison	106 m²	580 000 €	5 472 €
08 nov. 2025	Maison	139 m²	500 000 €	3 597 €
06 nov. 2025	Maison	61 m²	280 000 €	4 590 €
04 nov. 2025	Maison	85 m²	900 000 €	10 588 €
28 oct. 2025	Appartement	61 m²	330 000 €	5 410 €
08 oct. 2025	Maison	180 m²	302 785 €	1 682 €
26 sept. 2025	Maison	76 m²	335 000 €	4 408 €
07 août 2025	Appartement	60 m²	210 000 €	3 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

99ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+3.89

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+3.02

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

3.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jacut-de-la-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jacut-de-la-Mer s'élève à 4 938 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jacut-de-la-Mer ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de -23.7 %.

Saint-Jacut-de-la-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jacut-de-la-Mer se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 3.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jacut-de-la-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Le marché de Saint-Jacut-de-la-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jacut-de-la-Mer est d'environ 3,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jacut-de-la-Mer ?

À Saint-Jacut-de-la-Mer, 19,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jacut-de-la-Mer ?

Saint-Jacut-de-la-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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