Prix immobilier Plérin 2026 : 3 127€/m²

Appartement

3 127 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 609 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+3.0%

Sur 3 ans+29.3%

Recommandation d'achat — Plérin

À surveiller

Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +29,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+41.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 127 €/m²

+41.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 609 €/m²

+16.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Plérin

À Plérin, le prix médian au m² des appartements va de 1 656 €/m² dans le quartier Le Sépulcre à 4 746 €/m² dans le quartier Saint-Éloi-Les Rosaires, soit un écart de 187 % (3 090 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

6 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 233 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 104 €/m² (Le Sépulcre) à 2 907 €/m² (Saint-Laurent-Sous la Tour) sur 6 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Saint-Éloi-Les Rosaires

4 746 €/m²

appartement · 44 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Le Sépulcre

1 656 €/m²

appartement · 10 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Plérin au prix médian (appartement)

6 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Saint-Éloi-Les Rosaires	4 746 €/m²	44
2	Saint-Laurent-Sous la Tour	3 100 €/m²	25
3	Centre Ville 1	2 724 €/m²	59
4	Centre Ville 2	2 329 €/m²	40
5	Le Légué	2 123 €/m²	55
6	Le Sépulcre	1 656 €/m²	10

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Plérin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 déc. 2025	Maison	189 m²	560 000 €	2 963 €
18 déc. 2025	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €
18 déc. 2025	Maison	98 m²	75 000 €	765 €
17 déc. 2025	Maison	416 m²	634 150 €	1 524 €
17 déc. 2025	Maison	159 m²	624 000 €	3 925 €
17 déc. 2025	Maison	125 m²	358 000 €	2 864 €
13 déc. 2025	Maison	83 m²	407 900 €	4 914 €
12 déc. 2025	Maison	107 m²	352 000 €	3 290 €
04 déc. 2025	Maison	115 m²	350 000 €	3 043 €
02 déc. 2025	Maison	69 m²	144 400 €	2 093 €
28 nov. 2025	Maison	93 m²	258 000 €	2 774 €
28 nov. 2025	Maison	110 m²	324 000 €	2 945 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.58

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+1.07

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Dinan

14 764 hab.

2 845 €/m²

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Aussi disponible pour Plérin

Loyer moyen

12.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.68 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plérin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plérin s'élève à 3 127 €/m² pour un appartement et 2 609 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 211 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plérin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plérin ont évolué de +29.3 %. Sur 1 an, la variation est de +3.0 %.

Plérin est-elle chère par rapport à la France ?

Plérin se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 1.58.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Plérin ?

Les prix au m² varient de 187 % entre les quartiers de Plérin. Les plus chers : Saint-Éloi-Les Rosaires (4 746 €/m²), Saint-Laurent-Sous la Tour (3 100 €/m²), Centre Ville 1 (2 724 €/m²). Les plus abordables : Le Sépulcre (1 656 €/m²), Le Légué (2 123 €/m²), Centre Ville 2 (2 329 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plérin

Est-ce le bon moment pour acheter à Plérin ?

Le marché de Plérin est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +29,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plérin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plérin est d'environ 4,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plérin ?

À Plérin, 7,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plérin ?

Plérin est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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