Prix immobilier Langrolay-sur-Rance 2026 : 3 081€/m²

Appartement

3 081 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 474 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.3%

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Langrolay-sur-Rance

À surveiller

Rendement brut correct : 4,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 474 €/m²

+11.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Langrolay-sur-Rance

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	79 m²	160 000 €	2 025 €
13 nov. 2025	Maison	278 m²	240 000 €	863 €
08 oct. 2025	Maison	182 m²	220 000 €	1 209 €
23 sept. 2025	Maison	105 m²	315 000 €	3 000 €
24 juil. 2025	Maison	246 m²	348 000 €	1 415 €
08 juil. 2025	Maison	113 m²	286 000 €	2 531 €
23 juin 2025	Maison	205 m²	839 600 €	4 096 €
17 avr. 2025	Maison	48 m²	167 000 €	3 479 €
01 avr. 2025	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €
28 févr. 2025	Maison	81 m²	135 000 €	1 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.52

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

+1.02

vs médiane Bretagne

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Loyer moyen

12.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.90 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Langrolay-sur-Rance en 2026 ?

Le prix médian au m² à Langrolay-sur-Rance s'élève à 3 081 €/m² pour un appartement et 2 474 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Langrolay-sur-Rance ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Langrolay-sur-Rance ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.3 %.

Langrolay-sur-Rance est-elle chère par rapport à la France ?

Langrolay-sur-Rance se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 1.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Langrolay-sur-Rance

Est-ce le bon moment pour acheter à Langrolay-sur-Rance ?

Le marché de Langrolay-sur-Rance est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Langrolay-sur-Rance ?

Le rendement locatif brut indicatif à Langrolay-sur-Rance est d'environ 4,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Langrolay-sur-Rance ?

À Langrolay-sur-Rance, 7,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Langrolay-sur-Rance ?

Langrolay-sur-Rance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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