Prix immobilier Lanrivain 2026 : 988€/m²

Appartement

988 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 058 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Lanrivain

Opportunité à étudier

Prix au m² 40,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 058 €/m²

+68.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lanrivain

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	260 m²	269 000 €	1 035 €
27 oct. 2025	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €
22 sept. 2025	Maison	84 m²	30 000 €	357 €
16 sept. 2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €
04 sept. 2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €
26 août 2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €
14 août 2025	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €
11 août 2025	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €
03 juin 2025	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €
09 mai 2025	Maison	48 m²	49 000 €	1 021 €
06 mai 2025	Maison	120 m²	55 000 €	458 €
03 janv. 2025	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

11ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.14

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-1.24

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 673 €/m²

Écart résiduel observé : -40.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Aussi disponible pour Lanrivain

Loyer moyen

6.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.28 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lanrivain en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lanrivain s'élève à 988 €/m² pour un appartement et 1 058 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lanrivain ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lanrivain ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).

Lanrivain est-elle chère par rapport à la France ?

Lanrivain se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -1.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lanrivain

Est-ce le bon moment pour acheter à Lanrivain ?

Sur la base des données publiques, Lanrivain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 40,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lanrivain ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lanrivain est d'environ 8,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lanrivain ?

Lanrivain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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