Prix immobilier Le Fœil 2026 : 1 826€/m²

Appartement

1 826 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 582 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+10.2%

Sur 3 ans+7.1%

Recommandation d'achat — Le Fœil

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 582 €/m²

+25.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Fœil

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
08 sept. 2025	Maison	106 m²	178 000 €	1 679 €
20 août 2025	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €
16 juil. 2025	Maison	220 m²	183 500 €	834 €
26 juin 2025	Maison	428 m²	165 801 €	387 €
25 avr. 2025	Maison	175 m²	300 000 €	1 714 €
24 avr. 2025	Maison	176 m²	210 000 €	1 193 €
18 avr. 2025	Maison	308 m²	280 000 €	909 €
18 avr. 2025	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €
28 mars 2025	Maison	338 m²	273 000 €	808 €
13 févr. 2025	Maison	204 m²	90 000 €	441 €
11 févr. 2025	Maison	180 m²	84 000 €	467 €
17 janv. 2025	Maison	203 m²	256 000 €	1 261 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.34

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 750 €/m²

Écart résiduel observé : +4.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

Analyse complète Le Fœil

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Fœil

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Fœil en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Fœil s'élève à 1 826 €/m² pour un appartement et 1 582 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Fœil ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Fœil ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +10.2 %.

Le Fœil est-elle chère par rapport à la France ?

Le Fœil se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Fœil

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Fœil ?

Sur la base des données publiques, Le Fœil ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Fœil ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Fœil est d'environ 6,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Le Fœil ?

Le Fœil est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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