Prix immobilier Saint-Judoce 2026
594 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Judoce (22630) est de 2 100 € pour un appartement et 2 344 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 100 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 344 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Judoce
- Prix au m² 21,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 344 €/m²
+72.1% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Judoce
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 190 m² | 200 000 € | 1 053 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 344 m² | 520 000 € | 1 512 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 164 m² | 176 000 € | 1 073 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 107 m² | 103 700 € | 969 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 124 m² | 346 500 € | 2 794 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 278 m² | 282 000 € | 1 014 € |
| 11 sept. 2024 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 30 août 2024 | Maison | 128 m² | 260 000 € | 2 031 € |
| 15 juil. 2024 | Maison | 72 m² | 162 000 € | 2 250 € |
| 27 mars 2024 | Maison | 256 m² | 300 000 € | 1 172 € |
| 10 janv. 2024 | Maison | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
72ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.28
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
-0.04
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 728 €/m²
Écart résiduel observé : +21.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Judoce
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Judoce en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Judoce s'élève à 2 100 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Judoce ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Judoce ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +0.1 % (estimation départementale).
Saint-Judoce est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Judoce se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Judoce
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Judoce ?
Le marché de Saint-Judoce est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Judoce ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Judoce est d'environ 6,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Judoce ?
À Saint-Judoce, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Judoce ?
Saint-Judoce est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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