Prix immobilier La Méaugon 2026
1 320 habitants · Côtes-d'Armor · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Méaugon (22440) est de 1 973 € pour un appartement et 1 942 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 973 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 942 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Méaugon
- Prix au m² 12,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 942 €/m²
+6.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Méaugon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 297 500 € | 1 750 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 91 m² | 194 000 € | 2 132 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 206 550 € | 2 430 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 85 000 € | 914 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 224 m² | 215 000 € | 960 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 160 000 € | 2 078 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 208 000 € | 2 080 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 135 m² | 270 000 € | 2 000 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 99 m² | 100 000 € | 1 010 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 119 m² | 265 000 € | 2 227 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 125 m² | 242 800 € | 1 942 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 22
Z-score région
-0.18
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 1 750 €/m²
Écart résiduel observé : +12.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Méaugon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Méaugon en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Méaugon s'élève à 1 973 €/m² pour un appartement et 1 942 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Méaugon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Méaugon ont évolué de +0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +2.8 %.
La Méaugon est-elle chère par rapport à la France ?
La Méaugon se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Méaugon
Est-ce le bon moment pour acheter à La Méaugon ?
Le marché de La Méaugon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Méaugon ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Méaugon est d'environ 6,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Méaugon ?
À La Méaugon, 5,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Méaugon ?
La Méaugon est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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