Prix immobilier Jugon-les-Lacs 2026 : 1 830€/m²

Appartement

1 830 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 528 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-15.5%

Sur 3 ans-5.8%

Recommandation d'achat — Jugon-les-Lacs

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 500 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 528 €/m²

-0.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Jugon-les-Lacs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	113 m²	230 000 €	2 035 €
21 nov. 2025	Maison	260 m²	240 000 €	923 €
20 nov. 2025	Maison	108 m²	67 000 €	620 €
19 nov. 2025	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €
17 nov. 2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €
14 nov. 2025	Maison	630 m²	335 700 €	533 €
31 oct. 2025	Maison	170 m²	82 000 €	482 €
20 oct. 2025	Maison	24 m²	191 400 €	7 975 €
15 oct. 2025	Maison	250 m²	173 325 €	693 €
15 oct. 2025	Maison	54 m²	69 900 €	1 294 €
13 oct. 2025	Maison	228 m²	227 000 €	996 €
30 sept. 2025	Appartement	33 m²	50 650 €	1 535 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

61ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.07

Écart standardisé vs médiane dpt 22

Z-score région

-0.33

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 728 €/m²

Écart résiduel observé : +5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 22 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Perros-Guirec

7 336 hab.

4 005 €/m²

Paimpol

7 341 hab.

3 481 €/m²

Binic-Étables-sur-Mer

7 041 hab.

3 396 €/m²

Pordic

7 454 hab.

3 200 €/m²

Plérin

14 425 hab.

3 127 €/m²

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Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Jugon-les-Lacs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Jugon-les-Lacs s'élève à 1 830 €/m² pour un appartement et 1 528 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Jugon-les-Lacs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Jugon-les-Lacs ont évolué de -5.8 %. Sur 1 an, la variation est de -15.5 %.

Jugon-les-Lacs est-elle chère par rapport à la France ?

Jugon-les-Lacs se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 22, l'écart standardisé (z-score) est -0.07.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Jugon-les-Lacs

Est-ce le bon moment pour acheter à Jugon-les-Lacs ?

Le marché de Jugon-les-Lacs est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Jugon-les-Lacs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Jugon-les-Lacs est d'environ 6,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Jugon-les-Lacs ?

À Jugon-les-Lacs, 17,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Jugon-les-Lacs ?

Jugon-les-Lacs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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